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都會工業區業者 立體化需求較高

2019-07-10 23:21經濟日報 記者江睿智/台北報導

為解決產業缺地問題,行政院全面擴大推動工業區立體化,包括都市及非都市工業區都適用,惟需求仍會以都會區為主。工業局保守推估,六都及非六都將新增樓地板面積914.57公頃,產值增加新台幣3,161億元。

工業局昨(10)召開記者會說明工業區更新立體化進度。據行政院核定方案,都市工業區現容積率240%以下、非都市工業區容積率300%以下,可適用立體化方案,取得容積獎勵。

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工業局副局長楊伯耕表示,廠商若要享有容積獎勵,原須經過都市計畫審議,現在適用立體化方案,可分別向工業局或地方政府提出申請,以工業局來說,廠商送件後就啟動預審,即送即審,核定即可申請建照,縮短時程約六個月內完成審查,加速業者擴廠。

就工業局了解,因方案剛核定不久,目前尚未有地方政府編定工業區、非都市計畫工業區廠商提出立體化申請,主要仍以工業局管轄工業區廠商提出立體化需求。

廠商要適用工業區立體化,必須要有新增投資,每公頃基本投資4.5億元;每公頃加碼投資1,000萬元,可拿到1%獎勵容積,上限為15%。換言之,每公頃投資6億元,才可拿到15%容積獎勵。所謂新增投資包含興建廠房之建築成本及機具設備之費用,不包括土地成本。

此外,廠商投入能源管理,如於屋頂設置太陽光電發電設備、取得ISO 50001能源管理系統證書者、或者取得中央主管機關建築整合型太陽光電發電設備核定者,最多可再增加5%容積。

若上述容積仍不夠用,還可以捐贈產業空間、繳納回饋金方式,再取得30%容積。

工業局 建築 太陽光電
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