親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

美股資金輪動 花旗示警科技股褪色效應 07:40

台積電ADR挫跌逾2% 日月光逆勢上漲 07:20

要贈與房地給子女還是直接給現金?國稅局這樣說

2021-01-15 11:23經濟日報 記者徐碧華/即時報導
贈與稅
  • 房地合一
  • 所得稅

圖/本報系資料庫
圖/本報系資料庫

要贈與房地給子女?還是直接贈與現金讓子女自己去買房?中區國稅局表示,一般而言,房地交易所得稅稅率均高於贈與稅稅率,父母如欲贈與房地給子女,應一併考量子女日後出售房地時應納之房地合一稅,以免省了贈與稅,卻反須繳納更多的房地合一稅。

不只房地合一稅適用稅率高,中區國稅局說,房地如是受贈取得,以受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後價值作為成本,而不是以買價為成本,成本會比較低。賣出後計算出來的房地交易所得頗高。

推薦

因此,中區國稅局表示,父母如果要贈與房地給子女,除贈與稅稅負外,也須考量子女日後出售房地時應納之房地交易所得稅(房地合一稅)。

中區國稅局舉例,甲君欲贈與一筆房地給子女,房屋評定現值與公告土地現值合計300萬元,但市價為1,000萬元。如直接贈與房地,即得以房地現值300萬元課徵贈與稅,雖然比贈與子女現金1,000萬元後由子女自行購置房地,可節省70萬元贈與稅,但子女日後出售房地時,受贈取得者即以受贈時之房地現值300萬元作為成本,相較子女以受贈的現金自行購置房地,以買賣價金1,000萬元認列成本,前者所得額將增加700萬元,如其又屬短期持有,稅率高達45%,則須多繳納315萬元房地合一稅。

中區國稅局指出,贈與稅稅率在贈與淨額2,500萬元以下均為10%,而房地交易所得稅除了符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房地外,稅率依持有期間不同,分別為持有一年以內者稅率45%、持有超過一年未逾二年者稅率35%、持有超過二年未逾十年者稅率20%、持有超過十年者稅率15%。

贈與稅 房地合一 所得稅
A- A+

相關新聞

公益捐贈節稅 留意三要點2021-03-04
企業承租共有屋 按持分辦扣繳2021-03-04
台商留才 可用虛擬股票分潤2021-03-04
智機投資抵減延長再等等 經部:優先推生技條例修法2021-03-03
台商防範陸資挖角 會計師三招教戰2021-03-03
解囊對抗疫情支持施政 去年國庫捐款筆數創新高2021-03-03
去年國庫捐款126件創高 有民眾7年來捐70次2021-03-03
疫情當前更愛台灣! 去年捐款國庫件數創史上新高2021-03-03
房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人2021-03-03
凱博觀點/台商常見的帳務稅務風險2021-03-03
邊境管制影響稅務申報 可依前一年度方式處理2021-03-03
保稅工廠管理 四方向優化2021-03-03
疫情影響稅務身分 5月報稅從寬認定2021-03-02
因應疫情邊境管制影響報稅身份 可從寬認定2021-03-02
立委喊所得稅扣除額加碼 財部:審慎考量2021-03-02
未驗車被註銷牌照 遭查獲將補稅挨罰2021-03-02
欠稅追繳期限 最長15年2021-03-02
收土地買賣違約金 建商必須開立發票2021-03-02
欠牌照稅只能對車輛強制執行? 稅務局:所有財產皆可2021-03-01
新聞中的法律/檸檬車條款 延長退換車期限2021-03-01
自宅地同批出售 有條件節稅2021-03-01
綜所稅退稅兌領 3/19截止2021-03-01
陸廠轉讓接班 當心潛在所得稅2021-02-26
券商公會盼權證避險降稅 當沖降稅再延10年2021-02-26
鼓勵民眾利用載具 雲端發票專屬百萬獎倍增至30組2021-02-26
虧損企業漏報所得 照罰2021-02-26
提列法定盈餘公積 有新規2021-02-26
資產公益信託 先報遺贈稅2021-02-26
信託傳承財富 三情況要稅2021-02-26
紓解購買營業用發票本人潮 財政部公布因應措施2021-02-25
財政部公布「囤房」統計 48萬人擁非自住住家2021-02-25
股票信託給兒子領錢 國稅局:要課贈與稅2021-02-25
公司虧錢免繳稅 國稅局:有漏報照樣罰2021-02-25
南區國稅局攜手台南地檢署 組逃稅及打擊犯罪最佳陣容2021-02-25
私人借貸遭遇拖欠還款 一次取回本息留意稅事2021-02-25
歐盟稅務黑名單 盯上星、港2021-02-25
中小企研發抵減 受理申請2021-02-25
三倍券兌付 只到3月底2021-02-25
個人長期放貸 當心一次清償高額重稅2021-02-24
蘇貞昌拍板 節能電器獎勵延長2年至2023年2021-02-24

熱門文章

房地合一短期持有年限擬延長 公會:應排除這2類人2021-03-03
國票金大股東難忘實體銀行 想吃安泰銀得過五關2021-03-03
新台幣盤中升值逾5角秘密 央行柳樹擺動幅度變大了2021-03-03
延伸閱讀/當初手牽手爭取純網銀,國票金跟樂天會分手嗎?2021-03-03
台新併保德信 要辦百億現增2021-03-04
首例!國泰世華銀遵循「責任銀行」獲會計師確信2021-03-03
熱錢回頭 股匯雙漲2021-03-04
新台幣爆量升值 升6.1分收28.258元2021-03-03
彰銀主辦 宏華營造19.8億元聯貸完成簽約2021-03-03
364天期定存單利率落至0.17% 寫下三個月新低三個月新低2021-03-04
純網銀上路 保經代董總人選需金管會點頭2021-03-03
左打五大行右打青安貸 這銀行房貸轉貸利率超優惠2021-03-04
台新金娶保德信 這一招擺脫資金困局2021-03-04
台幣強震…央行柳樹擺動幅度變大2021-03-04
央行364天期定存單利率 三個月新低2021-03-03
兆豐完成越南7,100萬美元聯貸2021-03-04
台商防範陸資挖角 會計師三招教戰2021-03-03
公益捐贈節稅 留意三要點2021-03-04
智機投資抵減延長再等等 經部:優先推生技條例修法2021-03-03
永達保經啟動系列晉升獎勵 業務大軍拚增10%2021-03-03
疫情當前更愛台灣! 去年捐款國庫件數創史上新高2021-03-03
投資收益可觀 京城銀前兩月EPS 0.99元2021-03-04
台商留才 可用虛擬股票分潤2021-03-04
企業承租共有屋 按持分辦扣繳2021-03-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!