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挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

示意圖。業者提供
示意圖。業者提供

本文共431字

經濟日報 記者游智文/即時報導

進入2022年的第一個月,在價格不回檔以及農曆新年將至兩因素下,交易表現較弱,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績,全台與去年12月相比,量減18%,較前一年同期仍增加8%。

住商機構企研室資深經理徐佳馨指出,價格不回檔,以及農曆新年將至兩因素下,1月交易因此表現較弱。

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根據住商統計,和去年12月相比,北市、台中市成交量小幅增加,其餘均減少,桃園減37%最多,台南也減30%,高雄減少24%。

徐佳馨表示,六都今年1月表現,北市和台中房市仍旺,但南部明顯疲弱。分析原因,後疫時代房價加價速度過快,使得買盤猶豫,南部過去一年漲翻天,一再挑戰買方出價極限,不少買方打退堂鼓,交易因此趨緩。北市則因有供給少的先天優勢,也讓價量持穩。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,營建成本上漲議題不斷、資金狂潮竄入市場,市場預期將出現通膨壓力,且現階段利率仍在低檔,讓剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,惟新案價格攀高,成屋市場價格或許較能貼近買方需求。

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