親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

和碩股東會登場 總座:變種病毒肆虐 努力彌補缺口 10:11

環球晶展望佳 外資目標價喊上1,200元 10:32

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

2021-06-23 11:42經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅
  • 房市
  • 遠雄

中山富御  記者游智文/攝影
中山富御 記者游智文/攝影

實價揭露,北市中山北路二段的豪宅「中山富御」13樓2戶今年5月同時轉手,一戶賠1,060萬,一戶賠1,650萬,買家為加工絲五虎之一的聯發紡織,分別以澤心投資、聯碁投資名義買下。

中山富御位於中山北路、民權東路口,中山富御樓高16層,屋齡約5年。個案預售成交價都在100萬以上,最高達145萬元,但完工交屋後,碰到房市反轉,房價一路跌破百萬,近年住戶轉手全部賠售出場。

推薦

其中,2018年15、16樓戶轉售,慘賠6,092萬元,8樓戶、9樓戶、12樓戶也各賠1,090萬、1,550萬、2,852萬,這次13樓其中一戶賠1,060萬,是該社區目前為止賠最少的一戶。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,觀察實價資料,中山北路二段豪宅近年表現都不理想,附近的遠雄富都、璞真詠真最近也都出現過降價出售的交易。其中遠雄富都8樓戶在前年轉售降價3,655萬元,去年2月也出現賠售1,123萬元的交易。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

郎美囡分析,中山北路為台北市貫穿南北的主要道路,豪宅熱絡時期中山北路二段上推案踴躍,但房市盤整後價格下修,加上區域同類商品產生排擠效應、買方選擇多,因此市場回溫後,該區價格卻未回升。

她表示,雖然豪宅市場受惠資金回流、台商回歸,從前年開始回暖,不過從市場成交價格觀察,若非指標性豪宅,買方議價多參考豪宅盤整後的行情,追價意願不高,且賣方入手多在市場高點,因此出現多筆降價出售的交易。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,作為房市重要指標,豪宅近年成為政府打房的首要對象,從未放鬆過豪宅選擇性信用管制,讓豪宅買家財務槓桿受限,對價量都有影響。不過豪宅客對機會成本與資金效益更為在意,帳面上賠售,也意味著將另闢戰場。

延伸閱讀

松濤苑坪價250萬 今年新高
豪宅「松濤苑」2樓新屋主晚五年入手 省了近5,000萬元
超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成
最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成
板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
豪宅 房市 遠雄
A- A+

相關新聞

台中高鐵超級娛樂購物城招商 由廣三SOGO百貨勝出2021-08-04
Q2新屋房價 六縣市創高2021-08-04
不是東區!台南年收百萬高薪族最愛買這區2021-08-04
高鐵台中站土地開發案結果出爐!由廣三SOGO得標2021-08-04
指標建商 全都看好後市2021-08-04
華固:疫情後房市迎遞延買盤出籠 推升房價漲5~7%2021-08-03
六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三都要注意了2021-08-03
誰說疫情沒影響? 六都7月交易量多衰退2021-08-03
房價漲勢再擴大 中南部漲最兇2021-08-03
竹縣租金補貼開跑 每月最高5千元2021-08-03
買房小心!球后戴資穎碰到34條之1 買屋卡一年才過戶2021-08-03
東奧奪金獲2000萬 專家指點北市這樣買房划算2021-08-03
奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示?專家熱議2021-08-03
華固曝今年房市唯二變數 估房價上漲5~7%2021-08-03
不動產交易熱帶動產業鏈人才需求 營建業職缺數成長16%2021-08-03
房市急凍 六都交易大縮水2021-08-03
疫後房市買氣…9月分曉2021-08-03
顏炳立:購買潮蠢動2021-08-03
全國87萬房沒人住 台南空屋率六都最高2021-08-02
他們都進場了 青安貸款創近一年新高2021-08-02
疫情衝擊六都7月房屋買賣移轉 創近4年同期新低2021-08-02
防疫警戒降級 北台中潭子、北屯兩區湧賞屋潮2021-08-02
不畏疫情 台南7月房屋買賣移轉量史上同期最佳2021-08-02
今年度三大類住宅補貼 今日起開放民眾申請2021-08-02
最慘7月!台北、台中房市買賣創同期新低2021-08-02
報復買盤來了?顏炳立:房市瀰漫蠢蠢欲動購買潮2021-08-02
北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房2021-08-02
北市青銀線上就博會釋近6千職缺 助贏職場奧運獎牌2021-08-02
南科熱度難擋 台南7月移轉量史上同期最佳2021-08-02
華固、長虹、皇鼎 業績爆發2021-08-01
六熱區新房貸筆數 衝高2021-08-01
銀行推房貸優利 最低1.31%2021-08-01
疫後房市 醞釀報復性買盤2021-08-01
房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素2021-07-31
房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅2021-07-31
北市桃園 房市交易翻倍2021-07-31
疫情趨緩 房市買氣谷底回溫2021-07-31
北方三島漁場列風電紅燈區 議員:漁民怒吼聲音聽到了2021-07-30
中部建商對下半年樂觀 估全年推案3000億與去年相當2021-07-30
四字頭絕跡 北市房價全面上漲2021-07-30

熱門文章

奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示?專家熱議2021-08-03
六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三都要注意了2021-08-03
台中高鐵超級娛樂購物城招商 由廣三SOGO百貨勝出2021-08-04
華固曝今年房市唯二變數 估房價上漲5~7%2021-08-03
買房小心!球后戴資穎碰到34條之1 買屋卡一年才過戶2021-08-03
Q2新屋房價 六縣市創高2021-08-04
指標建商 全都看好後市2021-08-04
東奧奪金獲2000萬 專家指點北市這樣買房划算2021-08-03
不是東區!台南年收百萬高薪族最愛買這區2021-08-04
房價漲勢再擴大 中南部漲最兇2021-08-03
高鐵台中站土地開發案結果出爐!由廣三SOGO得標2021-08-04
華固:疫情後房市迎遞延買盤出籠 推升房價漲5~7%2021-08-03
誰說疫情沒影響? 六都7月交易量多衰退2021-08-03
竹縣租金補貼開跑 每月最高5千元2021-08-03

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!