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專家:房價沒下跌理由

2021-05-04 00:57經濟日報 記者陳美玲/台北報導
房市
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房產專家指出,國內首季GDP續創亮眼表現,近期股市也持續創高,在經濟表現佳且市場資金充沛的情況下,房價沒有下跌的理由,且政府抑制短期投機炒作風,預期房價走向緩步上漲或持平盤整的格局。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,相較於去年3、4月國內疫情嚴峻,充滿不確定性的氛圍,今年房市在疫情影響不大,加上低利率、資金潮的環境未改變之下,讓今年以來房市即使籠罩在政府打炒房政策陰霾,但交易量依舊表現持穩。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,7月1日房地合一稅2.0正式上路,由於成屋課稅閉鎖期長達五年,接下來將讓房市待售量減少。對於新制上路後,持有房屋未滿五年的屋主來說,若有買方欲購買其物件,可能會考量稅負成本、出現「加價再賣」情況,認為未來房價修正不易。

謝志傑表示,美中貿易戰之下,台灣經濟持續受惠,不僅國內首季GDP達8.16%,創下近十年半來新高,去年至今股市也持續創新高、站上1萬7,000點之上。在經濟表現良好且市場資金充沛的情況下,認為後續房價沒有下跌理由,另外政府積極打擊房市短線炒作風氣,祭出一連串打炒房政策,房市回歸供需基本面,預期接下來房價將是緩步上漲,或持平盤整格局,有利自住、長期置產需求民眾進場。

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