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店面慘住宅夯 士林夜市房價年漲一成奪第一

2021-04-20 11:32經濟日報 記者游智文/即時報導
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士林夜市周邊建設題材多,周邊房價漲幅為六都夜市宅之冠。圖/台灣房屋
士林夜市周邊建設題材多,周邊房價漲幅為六都夜市宅之冠。圖/台灣房屋

夜市在台灣很受歡迎,雖然有人認為夜市周邊可能吵雜、髒亂,出入複雜,把夜市列為嫌惡設施,但根據台灣房屋調查,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲,其中,以台北士林夜市10%漲幅最高,成為六都夜市宅冠軍,其次為台南的大東夜市,漲幅為8%。

其他包括板橋湳雅夜市、桃園夜市、高雄瑞豐夜市等周邊住宅,都有3%~7%的漲幅。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,夜市宅也受帶動,尤其是商業機能強,交通便利性高的商圈,由於發展早,周邊老屋多,生活方便又兼具都更商機,中古房價上漲更加明顯。

以漲幅最多的士林夜市為例,雖然士林夜市近年爆倒店潮、租金重跌,但區域鄰近大學,有捷運交通優勢,又有台北表演藝術中心、北捷士林站TOD商業大樓等建設題材,吸引指標建商搶進推案,推升房價明顯上揚。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

張旭嵐表示,早期夜市確有環境不佳問題,但現在很多觀光夜市經過空間整新、人車動線改善,較具規模的觀光夜市,都有妥善的維護管理,加上夜市周邊生活機能普遍不錯,因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高。

此外,近年國旅夯,帶動各地夜市商機走旺,不少資產族買入夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售, 也拉升夜市宅價格。

台灣房屋台南富裕加盟店店長林依依表示,近年房市回歸基本面,台南大東夜市位於台南精華蛋黃區內,生活機能佳,吸引建商推案,距離夜市步行僅約5分鐘,就是曾拿下台南豪宅王的耘非凡,目前最高成交單價已站上3字頭,也成為周邊房價表現亮眼的推力之一。

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