別人撤離它搶進！KTV南霸天砸4.5億元進軍七期
實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月交易，買方為KTV南霸天「享溫馨KTV」，總價4.5億元，單價約151萬元，為惠禮段近三年再度站上單坪150萬元大關的土地交易，也是近年少數挺進七期的餐飲娛樂業者。
台灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉指出，惠禮段土地近文心森林公園，當地有婚宴會館、合菜餐館、美式酒吧、咖啡廳等餐飲娛樂店家，捷運通車後，可望為商圈擴充消費人潮，因而吸引餐飲娛樂業者投入數億資金插旗卡位。
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賴柚吉分析，惠禮段新交易土地，使用分區為商一，容積率僅280%，地價因此相對便宜。以往區域單價約100萬元上下，近來捷運通車在即，周邊土地價格蠢蠢欲動，本次KTV業者以單價151萬元購地，雖然高於以往，但該地可營業自用，也有增值空間。
台灣房屋集團趨勢中心陳定中表示，近年七期土地開發趨近飽和後，建商把獵地目標轉向區內餐廳及娛樂場所，包括UNO市集、叉子、印月等，七期餐飲娛樂業也因此掀大搬風，紛往外圍新興重劃區或舊市區另覓出路。KTV南霸天在一片撤出潮中，反其道而行搶下南七期精華地，堪稱是餐飲娛樂業中的異數。
陳定中表示，先前從七期撤出的餐飲娛樂業，大多數是向地主租地，一旦地主將土地轉賣給建商獲利了結，不免面臨歇業或搬遷的命運，但若是由業者購地自建，可減少地主賣地造成的營運變數，為長久經營打好根基。
另外，KTV等娛樂產業設點的規範繁多，除了只能落腳商業區外，還須與學校、醫院及住宅區等保持距離，由於符合條件的落腳處有限，因此一旦找到區位合適且富有商機的地點，業者自然會把握機會先搶先贏。
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