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趁限貸出手?北市揭露四戶億元宅 都有這特色

2021-03-03 12:47經濟日報 記者游智文/即時報導
豪宅

碧湖畔  記者游智文/攝影
碧湖畔 記者游智文/攝影

最新實價揭露,內湖最貴豪宅碧湖畔24樓戶交易,總價約1.9億,每坪139.7萬元。統計今年一月,實價已有四筆億元豪宅交易資料,分別位於內湖、信義區、中正區以及中山區。房價最貴的大安區,還沒出現億元宅。

碧湖畔位於內湖路二段,碧湖公園第一排。樓高26層,屋齡3年,共48戶。實價資料目前共有31筆資料,最高單價為12樓在2014年預售時交易的一坪162萬,成屋後交易多在一坪140萬上下。

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最新一筆,24樓戶,總坪數156坪,總價1億9055萬,每坪139.7萬,資料顯示,買方為英威康科技。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,碧湖畔因享碧湖景觀,因此成為內湖區豪宅一哥,最高成交價為2014年交易12樓的162萬,而隨著房價下修,近年交易價格落在130~140萬之間,因此該筆高樓層買在139.7萬,算是行情內。

張旭嵐表示,雖然去年12月央行、內政部出手打炒房,但近年大量資金回流,加上低利環境,高資產族仍有資金規劃的標的需求,新年度以來的四筆交易皆採貸款購買,交易物件都屬於該社區高樓層,至於交易價格又都在近年該社區行情內,顯示即使錢多,但買方出價保守,沒有追價意願,趁著限貸的氛圍出手,多少也成為議價本錢。

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