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北市高薪族買房 最愛大安區

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一般認為北市富人買房首選大安、信義區，根據金融聯合徵信中心房貸資料，去年年收入400萬元以上民眾在北市貸款買房以大安區最多，但二、三名為中山、內湖區。信義區排到第六。

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屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房市買氣回溫，主要是剛性自住買盤，尤以首購居多。富人投資置產相對有限，而且大多只想殺低承接。信義區高級住宅集中在信義計畫區，雖有不少物件求售，但賣方讓步有限，因此富人出手相對有限。

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根據屋比房屋統計最新聯徵中心資料，去年前三季年收入逾400萬元民眾在北市貸款買房有972件，三個行政區件數破百，大安區177件最多，其次依序為中山區137件，內湖區126件，以及士林、松山、信義、中正、文山、北投、南港、萬華、大同區。

一般認為會名列前茅的信義區，前三季僅66件，排名第六，讓人意外；而內湖區擠入前三名，文山區打敗北投、南港，排到第八名，出人意料。

陳傑鳴分析，大安區為天龍國的天龍區，區內仁愛路、敦化南路林蔭大道、大安森林公園一直是富人首選置產區，買屋件數長期穩居第一。中山區除大直重劃區外，朱崙街、長春路、中山北路沿線對有錢人也具吸引力。

內湖區主要受惠兩大科學園區。內科近年不少內科高階主管為上班方便，在大直重劃區置產，或買在港墘站、內湖站一帶高級住宅。

另一個是南港經貿園區。陳傑鳴表示，經貿園區和內湖一橋之隔，園區有不少高級住宅，但不少高收入族群會到附近的內湖四期、五期、葫洲站購屋，也推升不少內湖富人買房件數。

陳傑鳴表示，台北房價高漲，蛋黃區房子動輒三、四千萬元，年收入百萬元以上也未必能負擔。觀察年收入百萬元的族群，有逐漸往市郊區移動趨勢，其中內湖就是受惠區域。

以去年前三季來說，年收入百萬元以上貸款買房者共6,666人，其中有1,023人買內湖，比中山區的855人與大安區749人多，內湖正在快速成為北市的新興富人區。

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