親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

想省房仲費 加盟直營誰好殺?

2019-09-19 09:34經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導

以目前的房市遊戲規則,仲介費多半採取買方付 1~2%,賣方付3~4%的規則收費,不過房仲競爭爭激烈,越來越多房仲願意犧牲部分服務費的佣金,以求成交。

最近甚至出現整個交易只收0.5%的跳樓大拍賣行情,所以視交易情況殺服務費,已經是一種新的購屋潮流,不砍,小心被當冤大頭。

推薦

以招數二不管「趴數」只談「實拿」來說,不只是買方適用,同樣的方法,對賣方而言,因為要付的趴數較高,很少人不砍4%的服務費,如果也用「 實拿」方式來談,建議賣家不妨就直言,自己不會介意房仲賺多少,只要達到賣家設定的目標即可。

舉例來說,賣家想實拿2,000萬元,超過2,000萬元的成交金額,就算房仲的服務費,儘管這種變相的折價招數,也是仲介最討厭的方式,但在房仲缺業績時,成功機率不低。

再就招數四來說,除了選日子殺價,也要選對象殺價,通常加盟店比直營店好殺;一般來說,直營店服務費守得比較硬,反觀加盟店為了拚成交,才能付每個月的開銷,願意談服務費的空間相對也較大。

至於同一物件,簽給多家房仲賣的案子,一旦遇上買家出價到接近成交時,多數房仲為了擔心被同業的客人買走,多會願意減一點服務費,以求及時成交,這時開口殺價,成功機率也相對較高。

房市
A- A+

相關新聞

危老申請大減 進入冷靜期2020-07-13
公辦都更帶頭 催動投資2020-07-13
港人置產購屋 這些熱區激推2020-07-10
住展評論:降息助復甦 卻如兩面刃2020-07-10
台股站上萬二點!房價會報復性上漲嗎?2020-07-10
9家中小企業加碼投資台灣 甲聖斥資20億建新廠2020-07-10
三洋電2.3萬坪新莊廠開發案 8月定案2020-07-10
租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千2020-07-10
國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增2020-07-10
台泥:金昌石礦已進行環現差審查 符合各界期待2020-07-10
知名建商國城摃上高市府工務局,將循司法解決2020-07-10
陶朱隱園億元實品屋將公開 想參觀要審核人品2020-07-10
新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅今日動土2020-07-10
房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成2020-07-10
北台灣危老推案 衝300億2020-07-10
預期通膨效應 催出買盤2020-07-10
資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?2020-07-09
謝哲耀:下半年房地產將會報復性成長2020-07-09
讓老建物更耐震 觀摩會邀民眾實際走訪現場2020-07-09
賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆2020-07-09
大巨蛋遭指不符建築技術規則 遠雄將再申請變更2020-07-09
建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進2020-07-09
六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房2020-07-09
房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲2020-07-09
房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%2020-07-09
今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術2020-07-09
南港房市熱 指標大案銷售破百戶2020-07-09
高價宅坪價 漲跌互見2020-07-09
豪宅買賣 掀現金交易潮2020-07-09
雙北企業總部聚落 房市熱區2020-07-09
就業機會多 磁吸購屋族2020-07-09
台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新2020-07-08
林伯豐:工商界盼加大紓困力道 加速協商邊境開放2020-07-08
超商推新型冷凍複合店 24小時外送還可代客料理2020-07-08
北市自助選物販賣事業管理自治條例 估年底實施2020-07-08
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳2020-07-08
威力彩頭獎 明晚上看14.6億元2020-07-08
工商協進會:電力供應是否足夠 成台企隱憂2020-07-08
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08
環團質疑未落實工輔法 經濟部:數據定時更新2020-07-08

熱門文章

危老申請大減 進入冷靜期2020-07-13
公辦都更帶頭 催動投資2020-07-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top