親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

東區房東逃命第一槍?延吉街店面認賠950萬出場

2019-02-12 11:09經濟日報 記者游智文╱即時報導

延吉街。 圖/取自Google Map
延吉街。 圖/取自Google Map

最新實價揭露,北市延吉街鄰近東區一間27坪店面,屋主5,450萬買進,4,500萬元賣出,持有五年,慘賠950萬元,為北市東區周邊少見店面認賠求售。

住商不動產企研室徐佳馨表示,東區高租金近來引發關店潮,不只第一排店面空置率大增,許多巷內名店也因租金過高、人潮減少,無力支撐而紛紛出走。延吉街出現店面認賠出場,是否為東區店面賠售潮序幕,值得關注。

推薦

北市延吉街從信義路一直延伸到八德路,主要位在大安區東區商圈,有一小段,位於市民大道、八德路之間,屬松山區。

根據實價資料,屬松山區門牌的延吉街31~60號,一間公寓店面,約27.2坪,屋主在2013年11月以5,450萬元買進,去年11月以4,500萬元轉手,持有五年,賠了950萬元。每坪單價也從200萬元下滑至165萬元,跌幅約17%。

徐佳馨指出,延吉街是東區商圈主要街道之一,實價資料,延吉街在2013年曾有店面以一坪387萬元成交,延吉街巷內店面也有不少成交到一坪200萬以上。最新揭露的賠售店面,雖然位置較偏,當時以一坪200萬元買進,仍算符合行情。

她表示,這幾年東區房東因怕房價下跌,不願調降租金,但人潮減少,效益減低,空置率提高,東區店面價格下滑已是不爭事實,只是因為屋主不賣,因此沒有新行情。該間店面雖然偏外圍,但跌價明顯,恐怕是東區店面跌價第一槍。

徐佳馨說,長期來說,東區衰退不只是租金問題,內有百貨集客,外有信義與站前,西門等商圈拉走人潮,要再現輝煌並不容易,除了房東降租自救救人外,業主也該團結起來,思考商圈共榮規畫,以免金雞母一直「掉漆」。

A- A+

相關新聞

家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
大樂透百萬大紅包最後1天 仍有4400萬元可分2019-02-15
網友購屋首重「新上架」、「近捷運」 也在意這3件事2019-02-11
危險老屋煥然一新…汐止首宗市府核定危老案 土銀助拳2019-02-11
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他2019-02-15
房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好2019-02-11
賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心2019-02-15
四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快2019-02-15
又有3台商回流 投資台灣21億元2019-02-15
六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
2019房價會跌還是衝?專家:看這四區表現2019-02-15
這大戶狠砸4.7億元買豪宅 跟周杰倫只有一樓之隔2019-02-11
服務業景氣走緩向下 商研院:政府刺激措施不宜停歇2019-02-15
雙北6大區 錯過可惜2019-02-09
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
商辦熱潮 吹向新北2019-02-12
港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」2019-02-11
回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區2019-02-15
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
招手台商 茂德推450億元廠辦2019-02-12
國內首宗不動產專業課程 台北商業大學開企管碩士專班2019-02-15
汐止首宗市府核定危老案 土銀提供融資2019-02-11
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒2019-02-11
華航罷工落幕 300多位機師領回檢定證2019-02-15
三商壽評估處分不動產 長春金融大樓出售案可能重啟2019-02-11
房價盤整 今年是購屋好時機2019-02-15
過年揪團買房殺很大 先打七折再砍一成2019-02-05
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
港商砸4.7億 買北市豪宅2019-02-12
失落20年 北市商辦租金走揚2019-02-11
不動產投資 壽險業可用金額破5兆2019-02-11
核二燃料池將滿 台電:不解決恐無法延役2019-02-15
今年經濟展望 呂桔誠:如同金豬腳步慢但穩健2019-02-11
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15

熱門文章

2019房價會跌還是衝?專家:看這四區表現2019-02-15
金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」2019-02-15
六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應2019-02-15
賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心2019-02-15
四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快2019-02-15
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他2019-02-15
豐興攻觀光事業 溫泉度假村「虹夕諾雅 谷關」6月開幕2019-02-15
國內首宗不動產專業課程 台北商業大學開企管碩士專班2019-02-15
台中建經大師講座 邀林淵源談「創意開始的地方」2019-02-15
服務業景氣走緩向下 商研院:政府刺激措施不宜停歇2019-02-15
興富發今年高雄推案 總銷逾430億2019-02-15
降低法拍風險 房貸壽險比例漸升2019-02-15
房市回溫?去年成交表現仍差2019-02-15
住展評論:租售房市皆失調 如何相互調節?2019-02-15
住展評論:北市課空屋稅 師出有名但有失公平2019-02-15
高雄愛河之心改造 重現浪漫風情2019-02-15
家戶購屋比 小幅回升至3.2%2019-02-15
新北汐科商圈 交通便捷2019-02-16
專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市2019-02-16
名人找個家/黃培直 重全家需求2019-02-16

贊助

留言


Top