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樂富1號追加募集完成 明日正式掛牌上市

增資後除了讓樂富1號一躍成為國內發行規模最大的REITs基金外,預計本月中完成購入新的投資標的,也讓投資人繳錢後「馬上可收租金」。圖/本報系資料庫
增資後除了讓樂富1號一躍成為國內發行規模最大的REITs基金外,預計本月中完成購入新的投資標的,也讓投資人繳錢後「馬上可收租金」。圖/本報系資料庫

本文共803字

經濟日報 記者陳芝瑄/台北即時報導

樂富1號不動產投資信託基金(REITs)完成追加募集後,明(6)日正式掛牌;增資後除了讓樂富1號一躍成為國內發行規模最大的REITs基金外,預計本月中完成購入新的投資標的,也讓投資人繳錢後「馬上可收租金」。

樂富1號這次辦理首次的追加募集,其實類似上市公司辦理現金增資;國內現有七檔REITs基金,其中5檔上市時間都超過15年以上,但所有REITs都從未辦理過追加募集,因此樂富1號創下國內REITs首次辦理現增的紀錄。

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原本國內發行規模最大的REITs規模排名依序是國泰1號的139.3億、新光1號的113.0億,樂富1號的105.8億居第3位;這次成功追加募集60億元後,樂富1號165.8億元的發行規模超越其它基金、成為國內規模最大的REITs。

據負責管理樂富1號的晶華管護公司總經理林超驊表示,這次追加募集原預定40-60億元,因投資人反應熱烈、超額認購,因此最後達標上限募得60億元;除了開放讓原有投資人認購外,也對外尋找特定投資人,因此有新的機構法人成為基金的新投資人,對基金的健全與發展有更多助益。

至於增資後的資金使用,林超驊表示,依據已公告之買賣契約,將於12月中以45億元完成購入順達科技(3211)(3211)在桃園龜山的廠辦大樓,對投資人而言,等於「馬上就能收租金」,而樂富1號原先的資產池中商場之比重較高,在取得順達廠辦大樓後,可讓基金的收入來源增加、資產種類多樣化、風險也進一步分散與降低,同時也可改善負債比率,對信用評等會有正面效益。

後續的投資方向,林超驊指出,根據公開說明書以及法令規定,除了帳上剩餘資金外,再加上適當之融資額度後,基金仍有40-50億元的資金可運用,管理單位將會善加利用這筆資金,繼續尋找適合的投資標的。

樂富1號是在10月15日由金管會核准辦理追加募集,11月25日公告完成募集,在每單位10元之定價下,順利募集60億元之資金,12月2日由主管單位核准,增資單位於6日掛牌。

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