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創新高!南山人壽砸159.81億 搶下信義行政中心地上權

2019-11-20 16:09經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

信義區行政中心。 報系資料照
信義區行政中心。 報系資料照
今年土地交易市場火熱,第4季備受矚目的「信義行政中心」地上權案今(20)日開標,共吸引3組人馬投標,最終由南山人壽以159.81億元得標,溢價率達60%,每坪單價落在744.34萬元,刷新地上權單價新高紀錄。(延伸閱讀:信義行政中心地上權案 市府預估權利金約85億

信義行政中心占地面積2,147坪,建蔽率不予規定、容積率560%,都市計畫土地使用分區為一般商業區,並可適用都市危險及老舊建築物加速重建條例。

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今日開標結果由南山人壽以159.81億元得標,溢價率達60%,每坪單價落在744.34萬元,相較去年空總地上權案每坪以719萬元標脫,再度刷新紀錄。

台北市政府為了加速市有土地開發利用,日前公告採地上權方式,公開標售「台北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地設定地上權案」,正是位於信義路五段台北101旁邊、松智路口的「信義行政中心」,該案採50年地上權進行標售。

「信義行政中心」地上權案,以資格審查、價格標等二階段開標方式辦理,權利金底價為99.88億元,換算每坪權利金底價為465萬元。商仲業者標售前曾評估,該案適合開發辦公室產品,眼下辦公室租金連番上漲,勢必是壽險瞄準的標的,果真吸引南山人壽出手得標。

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