親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

聚鼎將公布重訊 7月8日暫停交易 17:41

5G不含美製品 外媒:德國電訊攜手華為加強合作 17:34

房貸多元化 避開授信天花板

2019-08-21 23:08經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

房貸業務向來是銀行發展消金、財富管理的兵家必爭之地,但受制銀行法72-2條有關土建融、房貸上限天花板,銀行業為避開該天條,房貸商品日趨多元,以滿足客戶資金調度與理財需求,並提高個別客戶貢獻度。

房地產市場經過一段時間修正後,銀行為求保守穩健,房貸鑑價與貸款成數都把關趨嚴,以控管風險,再加上銀行法規定上限,使得銀行衝刺房貸,很容易不小心觸碰警戒線,因此對個人信用條件較佳客戶,不論是理財型房貸、二順位房貸,這類不計入銀行法72-2條的放款,銀行也費盡心思設計更切合客戶需求的商品,有別於1年期理財型房貸的中期房貸,即是一例。

推薦

不過,銀行業者提醒,二順位房貸、理財型房貸的利率,都會高於傳統房貸,概念上就如同零售價高於批發價的概念,傳統房貸一次撥貸大額資金,就好比批發,自然利率較低,理財型房貸隨借隨還,就好比零售自然價格較高,二順位房貸則因債權優先順序與風險較高,所以利率自然也跟著上調。

房貸 銀行業 房地產
A- A+

相關新聞

「你的QE,我的煎熬!」彭淮南的憂慮 楊金龍正在承受2020-07-07
外資回頭 上月淨匯入1,220億2020-07-07
彰銀爆理專挪用款項近10年 金管會開罰1,200萬2020-07-07
不當招攬與投資不動產缺失 遠雄、南山人壽遭開罰2020-07-07
公銀台灣Pay綁三倍券 擬加碼200元至1500元2020-07-07
永豐挺企業接軌RE100 結合民間電力交易市場自由化2020-07-07
投資不動產違規 南山人壽又吃罰單2020-07-07
發展太陽能電站 聯合再生攜三公司合資成立日曜能源2020-07-07
聯合再生攜台灣人壽、新光人壽等 合資成立日曜能源2020-07-07
土銀連兩年榮獲金管會「公平待客原則評核」排名前20%2020-07-07
第六度通過 元大金入選台灣永續指數成分股2020-07-07
首例!高雄銀藝文紓困紙風車劇團 5年期5,000萬元貸款2020-07-07
元大金落實企業永續發展 連6度入選台灣永續指數成分股2020-07-07
就愛那個長下巴 王道銀行戽斗星球卡來了2020-07-07
雙語分行前進南台灣 永豐銀第一家選在成大分行2020-07-07
中信金大徵才 請AI把關2020-07-07
中信金徵才 影像判讀人格特質 明年上路2020-07-07
金管會示警:虛擬幣投資 注意三風險2020-07-07
富邦壽調查 43%保戶不清楚合約內容2020-07-07
國人保單健檢 不及格2020-07-07
玉山Only卡 獲選最佳信用卡2020-07-07
央行買美元 外匯存底大增2020-07-07
星展銀談趨勢:數位金融交易 需求升溫2020-07-07
中信金獲選台灣金融業最佳雇主2020-07-06
新台幣過強、央行認進場阻升 6月外匯存底續創新高2020-07-06
金寶前總經理沈軾榮 申報轉讓2000張持股2020-07-06
全球新冠肺炎確診數破千萬 您害怕台灣疫情再爆發嗎?2020-07-06
一掃匯出陰霾 外資回頭6月淨匯入逾40億美元2020-07-06
投保中心:林郭文艷根本就違法 提解任訴訟2020-07-06
外資認錯 6月淨匯入1,200億元2020-07-06
投保中心對林郭文艷提解任訴訟 大同:處理中2020-07-06
大同股東會爭議 王美花:經濟部可依法要求重開2020-07-06
金管會人事異動 林志吉出任銀行局副局長2020-07-06
投保中心:對大同董事長林郭文艷提出解任訴訟2020-07-06
大同股東會爭議 王美花:經部有權要求重新選舉2020-07-06
國泰人壽三度拿下美國人才發展最高殊榮ATD獎2020-07-06
虛擬資產吸金詐騙案頻傳 金管會提醒注意投資風險2020-07-06
虛擬資產交易糾紛多 金管會提醒注意三大風險2020-07-06
虛擬資產詐騙案件頻傳 金管會提醒民眾注意三風險2020-07-06
第二屆公平待客評核 第一金人壽獲金管會肯定2020-07-06

熱門文章

「你的QE,我的煎熬!」彭淮南的憂慮 楊金龍正在承受2020-07-07
台幣狂升 央行:外資匯入買股2020-07-07
中信金徵才 影像判讀人格特質 明年上路2020-07-07
新台幣過強、央行認進場阻升 6月外匯存底續創新高2020-07-06
勞退新制月退金 定額免稅2020-07-07
新台幣好強!開盤後大漲逾2角2020-07-07
人民幣創12月以來最大單日漲幅 美元因風險意願遭打壓2020-07-07
國人保單健檢 不及格2020-07-07
中信金大徵才 請AI把關2020-07-07
中信金獲選台灣金融業最佳雇主2020-07-06
玉山Only卡 獲選最佳信用卡2020-07-07
熱錢推升股匯雙漲 外匯局長:外資沒炒匯 有進場買股票2020-07-06
境外電商貢獻營業稅 已突破百億2020-07-06
央行買美元 外匯存底大增2020-07-07
金管會示警:虛擬幣投資 注意三風險2020-07-07
投資不動產違規 南山人壽又吃罰單2020-07-07
三商家購進口誤植產地 貨品遭沒收、加罰鍰損失約170萬2020-07-06
外資回頭 上月淨匯入1,220億2020-07-07
全球新冠肺炎確診數破千萬 您害怕台灣疫情再爆發嗎?2020-07-06
25家境外電商未開發票 罰鍰3,000元 限期改正2020-07-07
首例!高雄銀藝文紓困紙風車劇團 5年期5,000萬元貸款2020-07-07
富邦壽調查 43%保戶不清楚合約內容2020-07-07
訂免稅條款?勞工不划算2020-07-07
金寶前總經理沈軾榮 申報轉讓2000張持股2020-07-06
發展太陽能電站 聯合再生攜三公司合資成立日曜能源2020-07-07
勞退新制要稅 財政部:勞工享雙重租稅優惠2020-07-07
第六度通過 元大金入選台灣永續指數成分股2020-07-07
補稅申請復查 留意期限2020-07-07
聯合再生攜台灣人壽、新光人壽等 合資成立日曜能源2020-07-07
雙語分行前進南台灣 永豐銀第一家選在成大分行2020-07-07
就愛那個長下巴 王道銀行戽斗星球卡來了2020-07-07
星展銀談趨勢:數位金融交易 需求升溫2020-07-07
元大金落實企業永續發展 連6度入選台灣永續指數成分股2020-07-07
公銀台灣Pay綁三倍券 擬加碼200元至1500元2020-07-07
土銀連兩年榮獲金管會「公平待客原則評核」排名前20%2020-07-07
永豐挺企業接軌RE100 結合民間電力交易市場自由化2020-07-07
回補庫存需求湧現 世豐Q3不看淡2020-07-07

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top