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宏普錢景可期 線型偏多

2019-12-07 23:00經濟日報 文/陳美玲

宏普董事長段津華
宏普董事長段津華

宏普6日收22.75元,下跌0.05元,股價站穩所有均線之上,線型呈現多頭走勢;該公司因日KD50-70黃金交叉,5日均價大於60日均價,獲選為本周亮點股。

宏普是國內主力建商之一,今年前11月營收27.11億元,年減19.13%;不過其11月營收繳出4.03億元,年增63%的優異成績。

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該公司前三季稅後純益4.22億元,每股稅後純益1.27元。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊
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不過,市場對於宏普明年展望頗為樂觀,宏普建設執行副總游武龍指出,旗下市心豪宅旗艦作品「宏普頤和」開賣一個半月,熱銷八成。好銷售成績可望為明年業績帶來挹注。

「宏普頤和」位於北市八德路、建國南路口附近,基地509坪,規劃地上20樓、地下四層的住宅大樓,坪數88~175坪,開價每坪130萬,成交落在110~115萬不等,每戶總價億元以上,總銷約25億元。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊
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游武龍表示,該案與美麗信酒店為臨,周邊除了有忠孝新生、忠孝復興、松江南京、南京復興等東區雙捷四站的強勢動能之外,更有政府大力推動的中山女高南側都更計畫、建國啤酒廠文化園區。

宏普建設認為,由於現在房市八成以上買盤為自用客戶,且旗下建案銷售率均有不錯成績,因此,明年公司將加大力道推案、案量達360億元;其中總銷破200億元大直案將正式登場。

宏普強調,雖然第4季房市有總統選戰干擾,不過因目前市場八成以上都是自用客戶,加上政府對房地產干預少,以及現階段旗下包括總銷25億元的「宏普頤和」、「宏普中央公園」兩大案均有各達八成、五成以上不錯銷售率,因此公司對後續房市相當有信心,並決議明年擴大推案,推案量上看360億元。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊
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值得注意的是,宏普建設位於大直金泰新案,基地面積高達2,640坪,不僅是現在台北市少見的大面積完整基地,更是目前上市櫃建商中,在台北市最大的商辦案,預計將在明年正式登場。

游武龍指出,該案因北市府對大直重劃區的建築法規更迭,推案時程一直延宕,不過在法規明確後,集團規劃將在明年推出兩棟商辦大案,其中一棟定位為企業總部大樓,另一棟則是以商辦大樓為主、搭配樓上住宅案登場,總銷初估逾200億元。

據實價登錄網、樂居網資訊,大直重劃區目前最貴商辦是興富發建設的台北時代廣場,歷史最高價落在每坪128萬元,全案平均每坪成交價107.14萬元。

業界指出,宏普大直案明年釋出後,有機會挑戰區域商辦最高價,每坪挑戰120萬元價位。

此外,明年宏普建設攜手日本三井集團,要合作打造全新的「三井花園飯店」,預計將於2020年7月正式開幕,飯店基地約450坪,規劃300間客房。

選股原則

宏普(2536)日KD50-70黃金交叉,5日均價大於60日均價,入選本周熱股。

房市 黃金交叉 興富發
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