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迷失的首爾城:房價狂漲 南韓中產階級買房夢碎

2020-08-06 22:44經濟日報 編譯王巧文/綜合外電

自2017年以來,首爾的房價已上漲超過50%,漲速是全球最快。路透
自2017年以來,首爾的房價已上漲超過50%,漲速是全球最快。路透

即使是在2月新冠肺炎疫情席捲南韓、失業人數激增的情況下,35歲的白勝民(音譯)仍希望妻子能辭去工作,以實現追逐半生的夢想:買房子。

這位室內設計師說,在政府祭出了一系列打房措施後,若妻子放棄5,800萬韓元(48,000美元)年薪,將使他們的年收入符合低收新婚夫婦的置產新規資格,提高買房機會。

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不過,白勝民還是決定在距離公司兩小時車程的仁川市定居,因為那裡的房貸規定比較寬鬆,且公寓更便宜。

他說:「首爾的房價漲到遙不可及,我們不得不前往仁川購屋。政府正在打碎我們的夢想,他們遏制貸款、告訴我們不要買房。」

根據資料庫網站Numbeo的數據,雖然文在寅政府實施20多項打房政策,但自2017年以來,首爾的房價已上漲超過50%,漲速是全球最快。

漲翻天的房價不只打破許多年輕家庭的希冀,也表明這亞洲第四大經濟體的「中產階級約定」,可能已經難以實現。

總統文在寅2017年上任時,主要競選諾言是為所有人創造一個公平競爭的環境,並建立讓勤奮民眾可養家糊口、買得起房的社會。

然而,南韓政府大幅降低房貸成數,並祭出各種課稅措施,以打擊炒房,但緊縮的房貸規定的結果,是提高房租和頭期款標準,反倒害了這些政策欲幫助的民眾。

目前首爾的房貸成數上限為40%。江南豪宅區也實施房地產交易許可制,這意味著若房產買賣被認定投機活動,買賣即無效。

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