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溫哥華豪宅避稅 爭相出租

2019-05-25 23:02經濟日報 編譯洪啟原/綜合外電

溫哥華政府正考慮對當地的閒置豪宅提高空屋稅,屋主為避免被多課稅紛紛出租豪宅,這對學生租屋族和尋找便宜貨的人是一大利多,但中國賣家卻高興不起來,因為上門者漫天喊價,使賣方不得不考慮降價求售。溫哥華房仲業者表示,隨著溫哥華的空屋稅可能提高至3%,屋主紛紛出租豪宅,使租屋族有更多空間與豪宅屋主議價,當地不動產經紀商沙里特斯基表示,「價值400萬加幣的豪宅,月租只要4,500加幣」。

經濟日報提供
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這與溫哥華幾年前的房市榮景相去甚遠,當時溫哥華身處全球不動產熱潮的中心,房價到2016年為止的十年間漲逾一倍,增幅超越紐約和倫敦。

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但隨著政府祭出打房措施,包括推動新的房屋稅和收緊房貸規範,溫哥華房價跟著一落千丈,銷售量也降至金融危機以來最低。在溫哥華唸書的布德荷最近和14名學生一同向一名阿富汗普普藝術家租下一整棟房子,這棟他們口中的「城堡豪宅」內有懸吊式古典水晶燈、奢華風格的藍色窗簾、蒸氣室、撞球桌及九間房間,月租只要1,100加幣(825美元)。房仲業者麗莎受中國賣家委託,要兜售一戶占地8,343平方英呎大豪宅。她表示賣家開價1,090萬加幣,但截至目前大多數上門者的喊價均接近這棟豪宅的應稅評估價值620萬加幣,她正考慮將售價降至接近830萬加幣。

新趨勢地產公司的仲介傑佛瑞.黃(Jerry Huang,音譯)表示,一座占地368平方英呎的預售屋去年最高可賣到80萬加幣,現在跌到51.5萬加幣。

房仲業者
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