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【彭博】-- 儘管香港房地產市場顯現復甦跡象，但當地一些小型開發商仍面臨新的流動性壓力，使它們的處境比行業內的大型企業更不穩定。 遠東發展債券價格2日出現2022年底以來最大單日跌幅，該公司之前表示，一筆3.6億美元永續資本票據原定於4月18日支付的分派將遞延至下一個分派支付日期。遠東發展在香港、中國大陸內地及其他地區擁有住宅和商業地產項目，多年來一直飽受流動性緊張困擾，但這是該公司首次採取此類舉措。 遠東發展面臨困境正值香港房市在經歷了多年低迷後，市場情緒開始轉向樂觀之際。摩根大通預測，今年香港房價有望上漲至多15%。這幫助緩解了新鴻基地產等大型開發商的壓力，該公司近期以數年來的最低借款成本鎖定200億港元（26億美元）的銀行貸款。 但規模較小的開發商面臨更漫長的復甦之路。許多公司涉足商業地產領域更多，而該領域的復甦步伐較為緩慢。此外，由於規模較小，它們很難儲備充足的項目能在市場開始復甦時就啟動。 「規模較大的開發商憑借其多元化、高質量的資產組合，以及被視為具有系統重要性，能夠順利展期銀行貸款。」富達國際亞洲固定收益主
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