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香港首富李嘉誠旗下的長實集團發布2022年年度業績，收入年減9.27%，利潤年增2.08%，均不及市場預期。長實集團主席、李嘉誠長子李澤鉅指出，由於2022年完成多個策略交易，集團才能實現營業利益增長。意味長實集團能盈利主因在於去年持續出售資產回血。
長實集團指出， 2022年國際營商環境因全球升息及通膨壓力顯著上升而倍加嚴峻。報告期內，除策略性退出飛機租賃行業，並將相關套現資金用於地產投資項目，於年內亦把握機遇增添優質土儲，鞏固地產業務長期穩健發展根基。李澤鉅說，2022年是辛苦、困難重重、不容易的一年。
事實上，自新冠疫情、俄烏衝突以來，李嘉誠家族便處於「賣賣賣」的狀態：先是2022年3月完成出售英國倫敦5Broadgate甲級寫字樓商用物業全部實益權益，代價約74.67億港元；同年4月，長實集團出售飛機租賃業務，交易總代價約332億港元；同年7月，長和系向美國私募股權基金巨頭KKR出售英國水務公司Northumbrian Water項目25%股權，代價約80.73億港元。
隨著房市不景氣，長實集團去年物業銷售收入年減32%。其中，大陸物業銷售收入年減54%。不過李澤鉅對此回應指出，他們一向以長線來看地產周期，認為目前香港市場仍有一定的剛性需求。
值得注意的是，近期隱身土拍多年的長實集團拿地動作變多，該公司在2021及2022年度內，斥資300多億港元，共投得四幅政府地皮及兩個重建發展項目。李澤鉅表示慶幸在前幾年香港地價高的時候沒有多買物業，「而這幾年香港地價合理，我們就買多幾個項目。」他也指出，「作為一家跨國企業，全世界都是公司的本地市場。對於有高回報的優質資產，無論在哪裡，集團都會考慮。」
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