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預售屋與成屋差在哪？換屋、出售與繼承都藏稅務眉角

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

本文共1124字

2026/08/16 18:42:35

經濟日報記者胡順惠／台北報導

買預售屋，不只是等交屋這麼簡單。簽約後就算取得房屋了嗎？財政部提供的遺產稅財產參考清單沒有列出預售屋，就代表不用申報嗎？不少購屋族都是等到申請房地合一稅重購退稅、出售房屋或辦理繼承時，才驚覺，預售屋與成屋適用的是不同的法律與稅務規則，一個取得日認定錯誤，就可能錯失租稅優惠，甚至得多繳一筆原本可以避免的稅。

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