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大都更時代來臨,勤業眾信資深會計師戴群倫昨(10)日提醒,都更涉及複雜稅務處理,從地價稅、房屋稅、土增稅、契稅,到投資都更的所得稅抵減,都可留意相關優惠稅制,並比較參與都更方式的租稅負擔。
財政部表示,舉例來說,更新後房屋稅可減半徵收,最長12年;另外,符合條件的土增稅及契稅也可減徵40%。
戴群倫表示,都更主要分為協議合建、權利變換等方式,可留意相關租稅負擔。另外她指出,像是差額價金稅務處理,及權利變換折價抵付營業稅負擔主體,使有意參與都市更新計畫的所有權人、實施者及資金提供者,通過專業稅務分析,規劃更為經濟的都更方案。
據內政部統計,今年第1季住宅平均屋齡32年,其中30年以上占52.37%,台灣位處地震帶,也掀起一波都更討論潮。勤業眾信聯合會計師事務所建議,應從「釐清都更運作模式」及「掌握法律稅務風險」兩面向思考。
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