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公益房東三稅減免 回響大

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政府釋出足夠誘因 房屋稅、地價稅、綜所稅可減徵 加入人數愈來愈多

公益出租人(愛心房東)享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免。記者許正宏/攝影
公益出租人(愛心房東)享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免。記者許正宏/攝影

本文共747字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

公益出租人(愛心房東)享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免,內政部統計,目前約有10萬多位房東加入,根據營建署近期公布的110年度公益出租人減稅概況調查,隨著加入房東愈來愈多、地方政府陸續跟進等因素,三稅減徵戶數皆逐年增加。

依照《住宅法》規定,所謂的公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格,經地方政府認定者,可享有三稅減免,內政部今年擴大租金補貼,只要房客申請租金補貼,房東免申請,就能自動成為公益出租人。

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內政部指出,公益出租人的房屋稅可比照自住住家稅率,適用1.2%,比一般出租住宅稅率減半;地價稅也適用自住用地的千分之2稅率,相較一般住宅稅率至少千分之10,可省稅四倍以上;而綜所稅則可享有每屋每月租金最高1.5萬元免稅。

內政部近日公布110年度公益出租人減稅調查,在房屋稅方面,去年共約10.5萬戶享受到房屋稅減免,較前一年增加2.2萬戶,約年增26.7%。各縣市當中,減徵戶數最多的前三名分別為新北市、桃園市、高雄市,而六都合計占全國八成六。

地價稅方面,去年共約7.6萬戶減徵,較前一年增加2.3萬戶,年增42.2%。當中以桃園市、新北市、台北市減徵戶數最多,六都占比也近八成。

其中新北市是在去年6月才公布訂定相關自治條例,在2020年前地價稅減徵戶數為0,2021年則一舉來到1.3萬戶,未來受惠戶數可望持續成長。目前全台22縣市都已配合給予地價稅優惠。

至於綜所稅方面,觀察去年申報109年度綜所稅減徵戶數,並依據承租人房屋所在地分類,減徵房東戶數達到10.2萬戶,較前一年增加1.2萬戶,年增13.5%。其中減徵戶數以新北市最多,其次為台中市,再次為桃園市,六都合計也占逾八成五。

觀察內政部2017年至2021年統計,無論是房屋稅、地價稅及綜所稅,受惠戶數都逐年成長。

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