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房地合一稅 盯不實發票

本文共322字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

國稅 小詞典 國稅 我國現行的租稅結構,依照憲法及財政收支劃分法的規定,區分為國稅及直轄市、縣(市)稅(地方稅)二種。國稅又稱中央稅是由中央機關負責徵收,共有九種,包括所得稅、遺產稅及贈與稅、貨物稅、證券交易稅、期貨交易稅、關稅、營業稅、菸酒稅、特種貨物及勞務稅,除了關稅及進口的營業稅、貨物稅由海關負責徵收,其他的國稅由財政部各區國稅局辦理。 局查核 房地合一稅 小詞典 房地合一稅 民國105年我國政府實施房地合一課徵所得稅制度,房屋及土地出售時,應計算房屋、土地全部實際獲利,並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後,就餘額部分課徵所得稅,使房地交易所得按實價課稅,達到租稅公平。 為防止炒作不動產,110年4月立法院通過行政院提出的所得稅法修正案,延長短期交易房地適用高稅率的持有期間,營利事業也比照個人課稅方式,依持有期間按差別稅率課稅,並自110年7月1日起實施,又稱房地合一2.0。 案件,常發現虛報成本或費用情形,例如以不實的裝修費發票,充當交易房地成本。國稅局提醒納稅人應如實申報,若被查獲,不僅要補稅,還可能受罰。

財政部中區國稅局表示,個人在2016年1月1日後交易房地所得或損失的計算方式,若房地為買賣取得,則應以交易時的成交價額,減除原始取得成本與因取得而支付的相關費用後的餘額為所得額。

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有些納稅人在申報房地合一稅時,會藉由墊高成本、費用,來降低所得額,希望藉此 節稅 小詞典 節稅 稅法及相關的法律中有很多免稅或減輕稅捐的規定,納稅人可以善用這些規定來減輕租稅的負擔,這就是通常所說的節稅。節稅是合法的,也是法律所保障的行為。 ,然而若沒有按照實際買入價格及相關費用來列報,而透過各種方式來虛列,將被國稅局補稅加罰,得不償失。

國稅局提醒民眾,個人若有取具不實發票充作交易房地成本的話,在未經檢舉、未經調查前,應自動補報並加息補繳,以免被國稅局查獲,而吃上罰鍰。

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