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19萬青年安家房貸利率凍漲?財長曝關鍵

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經濟日報 記者廖珮君/即時報導

央行升息牽動政策性貸款,又以目前近19萬戶的青年安心成家房貸利率是否「凍漲」,引發今日朝野立委關切,財政部長蘇建榮說,青安貸款利率是否調升,牽涉到各公股行庫資金成本,會在近日內盡快找行庫討論。

目前八大公股行庫都有承做青年安心成家購屋貸款,目前貸款戶數是近19萬戶、貸款金額5830億元。青安房貸最高核貸額是800萬元,分一段式、及兩段式利率兩種方案。

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因青安房貸利率是以郵儲二年期定儲機動做加碼,在郵儲金昨升息後,青安房貸息一段式利率,從1.4%提高到1.65%,二段式利率,則是前兩年1.19%提高到1.44%,第三年起從1.49%拉高到1.74%,若以青安房貸800萬上限、20年期房貸來算,一年利息支出增加一萬多元。

昨立委認為,未來升息循環啟動,青安房貸息負擔恐愈來愈重,要求財政部檢討或提出政策工具替青安房貸戶減壓。

蘇建榮說,青安房貸是兩年一期,今年底會到期,二是,因青安房貸利率是郵儲金利率再做「加碼」,本來加碼幅度是0.585個百分點,之後降到0.555個百分點,會再找行庫討論,看看「加碼幅度」是否有調整的空間。

他說,房貸利率調升,可以減壓的方式,一是,民眾申報所得稅的自用住宅利息,有30萬元的扣除額,二是,會滾動式檢討青安房貸加碼幅度的部分。

但他強調,加碼部分如何操作,需要考量到公股行庫的資金成本,且除了台銀、土銀是國營外,其他行庫有民股股東,這部分需要綜合考量。

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