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賣自益信託屋 繳稅簡化

本文共397字

經濟日報 記者程士華/台北報導

高雄市稅捐處表示,房屋交付自益信託後,若有出售需求,包括查清欠稅及契稅申報,可以同步在稅捐處完成,免去屋主跨單位移動的成本。

稅捐處指出,已經交付自益信託的不動產,原則上是不能移轉的,原屋主若想出售,要先申請塗銷信託登記後,才能辦理後續移轉作業。

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不過市場瞬息萬變,實務上許多屋主都已經先談妥出售了,才想到要處理信託的狀態,稅捐處表示,在以往,此類案件有四個步驟,首先要到稅捐處查清該信託的欠稅情形;第二步,確認沒有欠稅後,才能到地政機關塗銷信託登記,將房屋所有權人登記回自己名下。

第三步,塗銷信託登記後,才能再到稅捐處,辦理房屋買賣契稅申報;第四步,契稅完稅後,又要回到地政機關,辦理買賣移轉登記。

稅捐處表示,由於這一整套流程過於繁瑣,財政部已經在去年6月推出簡化版本,現在第一步清查欠稅的階段,由稅捐處確認沒有問題後,即可同步辦理契稅申報及繳納。

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