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國產署原址改建二度流標 預計12月底捲土重來

2021-09-14 16:00中央社 記者吳佳蓉台北14日電
地上權
  • 加興
  • 住商機構

國產署原址改建案今天第二度流標,財政部表示,廠商不願進場原因包括營建市場缺工、缺料,物料價格高漲,以及改建案搭配的地上權案屬住宅區,用途受限等,將檢討後於12月底再次推出。

國產署位於台北市大巨蛋旁,原址改建案規劃複製「景美財訓所模式」,採最有利標,得標廠商需根據要求完成國產署辦公廳舍改建,作為交換,廠商可以基本底價取得北市大安區、中山區兩處精華地的70年地上權,將以整體改建規劃最佳廠商得標。

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財政部國產署原址改建案7月16日首次公告流標,7月29日第二度公告、今天開標,再度無廠商投標。國產署說明,公告期間有廠商反應受到營建市場缺工、缺料影響,造成營建物料價格高漲,增加興建成本負擔,搭配的地上權標的為住宅區等原因,以致不願投標。

國產署表示,將於本週檢討流標原因後重新調整招標條件,並依「中央政府機關辦公廳舍建置審核原則」規定,修正「中長程個案計畫」陳報行政院核定,據以重啟採購招標作業,預計12月底上網公告。

對國產署改建案二度流標,住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析,可能有兩原因,首先是商業誘因,大安區的金華街基地,地上有些客觀環境問題,處理需要一些心力,受使用分區限制,後續規劃用途有限,中山區基地則面積不大,距離商圈也有一小段距離。

其次,是業者對招標條件的考量,想順利標脫可能要適度讓利,或放寬一些條件,例如興建期程,在目前缺工、營建材料上漲狀態下,交屋時程上可能更有不確定性。

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