親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

2021-09-12 17:50經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
預售屋
  • 實價登錄
  • 內政部

今(12)日媒體報導預售屋實價登錄2.0六大缺失,內政部對此一一澄清說明,在新制施行前已就預售屋換約、解約等問題審慎討論並提出因應對策,並無報導所稱離譜缺失情形。未來,內政部亦將持續蒐集各界建議,並視實務執行情形滾動檢討,期使實價登錄制度更為完備。

報導指出,預售屋實價登錄系統上路一個多月,六大漏洞包括「換約後不需更正資料」、「解約後原登錄資訊不用撤銷」,「建案改名後更名前資料無法銜接、查詢」,「實價1.0、2.0兩大版本無法串接」、「住宅一樓之店面或透天店面行情無法單獨查詢」、「特殊產品交易,如約定專用露臺、庭院等,無特別載明」。

推薦

首先,對於換約不須更正資料方面,內政部說明,預售屋交易價格乃由建商與買方雙方約定,買方在簽約後如有轉讓換約予第三人情形,因第三人與建商間的交易價格等條件並無改變,且考量買方與第三人的交易價格中將包含轉讓契約的差價,如納入申報及揭露,反而將墊高異常交易行情,並使實價登錄資訊可能淪為投機哄抬價格的工具,故規定不予申報登錄及揭露。

另為防杜預售屋買方藉由換約轉讓而獲取差價,在今年7月1日施行的房地合一稅新制規定中,已同時將預售屋交易納入新制課稅標的,對於2年內短期交易案件,將可課徵45%之最高稅額。內政部將配合財政部加強嚴查,防杜市場短期投機炒作。

第二,對於預售屋交易解約退戶情形,內政部表示,新制目前已規定業者就解除契約後再次出售的交易案件,應於再次申報成交資訊時一併註明解約情形及對外揭露,各界並得透過建案完整交易資訊,瞭解業者有無利用退戶作價等不當手法操弄交易價格。

同時,地方政府也會密切追蹤及稽查建案申報交易情形,並就疑有異常交易案件即時下架,及依法進行查處。

第三,對於實價登錄新制建案改名情形,內政部表示,也有規定預售屋建案銷售資料如有變更時,應在變更後15日內報請變更備查,因此不會有建案更名後但資訊無法銜接情形。

第四,對於特殊產品,也有規定交易標的如有包含約定專用露臺、庭院、裝潢費等特殊交易情形,必須於實價登錄申報書之備註事項欄特別載明,並會一併對外揭露,報導所提新制漏洞問題,應屬誤解。

第五,新舊版本串接問題,目前實價登錄新舊制344萬筆案件交易資訊,均已提供詳細門牌及地號查詢服務,可供各界串接使用。

第六,針對店面單獨查詢功能,內政部表示,未來將持續蒐集各界建議,例如新增店面價格行情查詢功能等,並配合執行情形滾動檢討,讓登錄登錄制度更為完備精進。

內政部也特別強調,政府將密切關注新制施行後預售屋申報交易情形,並就異常價格案件進行追蹤及查核,如有申報價格不實案件,最高可按戶棟處罰30萬元,或依刑法使公務員登載不實文書罪移送偵查;又業者若有藉由實價登錄制度哄抬影響交易秩序情形,並將依公平交易法查處,最高可處罰2,500萬元,籲請業者勿意圖投機觸法。

內政部表示,預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日順利上路,目前已揭露237件銷售建案資訊、8,596筆成交資訊,提供民眾更為即時完整的預售屋交易資料,受到各界肯定。

延伸閱讀

預售屋實價登錄 爆六漏洞
建案邊賣邊漲價怎麼辦?或許該考慮這麼做
破除房市假消息!房價3大查核點必知
實價2.0上路兩個月 9成有意購屋民眾使用過
預售屋實價登錄新制首揭露 內政部:更即時完整
預售屋 實價登錄 內政部
A- A+

相關新聞

電動車免貨物稅 再延四年2021-10-19
房地合一稅申報 獨資合夥商號比照個人2021-10-19
逾期給付資遣費 罰2021-10-19
虛報裝潢費逃稅 恐涉刑責2021-10-19
車位小換大 須繳6%契稅2021-10-18
不合常規套領發票 財政部允諾將訂明確定義2021-10-19
國境景觀競賽 中橫公路獲卓越獎2021-10-19
租金高漲 北市逾5成業者棄守1樓店面2021-10-19
基本生活費增至19.2萬元 229萬戶可減稅2021-10-19
空運併袋通關 逐步取消2021-10-19
特定冷暖氣機溢繳稅款 完稅十年內可申請退還2021-10-19
玻璃原料免貨物稅 放寬適用2021-10-19
商家收五倍券開發票 兩重點2021-10-19
12月起快遞通關併袋不得逾20件 將逐步降至全面禁止2021-10-18
綜所稅第二波退稅26.5億元 10/29入帳2021-10-18
代扣境外稅款 十日內報繳2021-10-18
新聞中的法律/促參法納入PFI機制的效益2021-10-18
電支繳稅最快年底服務上線 8業者意願高2021-10-17
明年5月手機報稅開放增修資料 適用族群大增2021-10-17
專供生產OLED顯示器用玻璃 放寬可申請免徵貨物稅2021-10-15
店家兌領紙本五倍券 首日498萬張金額26億元2021-10-15
助高雄城中城大火受災戶 辜仲諒帶頭捐1千萬元2021-10-15
協助城中城大樓災後事宜 公股行庫合捐2,250萬元2021-10-15
雇主助屆退員工就業 有補助2021-10-15
買賣未完成簽證股票 列財產交易所得課稅2021-10-15
促參法擬納PFI 三點建議2021-10-15
企業證交所得課稅 二個注意2021-10-15
促參修法公聽會 聚焦三大議題2021-10-14
法人房地合一稅 大增2021-10-14
台股量縮 證交稅連二降2021-10-14
關稅法修正罰則 還要喬2021-10-14
美籍台商資產傳承 要趁早2021-10-14
全球最低稅負制最快2023年上路 財政部密切關注2021-10-13
台股量縮 9月證交稅月減27%2021-10-13
台股量縮證交稅連3月下滑 土增稅契稅連3黑2021-10-13
前9月全國稅收2兆2380億創歷年新高 年增達22%2021-10-13
海關進口稅修正調降3邦交國關稅 立院初審通過2021-10-13
關稅法修正 林楚茵籲公開違規黑名單減少盜版2021-10-13
關稅法修法提高貨棧業罰則 卻因一字須送黨團協商2021-10-13
營業人交易 開三聯式發票2021-10-13

熱門文章

傳董事長隔離中確診?富邦金這樣回應2021-10-19
金管會:國泰世華銀當機影響4.1萬筆交易 今需全數退款2021-10-19
理財小白奮鬥記/存股老爸陳重銘用免稅額幫孩子種下搖錢樹2021-10-19
理財小白奮鬥記/買基金、股票...小白跟金融機構來往比想像還多2021-10-19
LINE Bank推2.2%高利活存 「口袋帳戶」 利息不打折2021-10-19
理財小白奮鬥記/千金難買好「信用」 這6件事千萬別碰2021-10-19
市值逾20億上市櫃現增不必年年申請 條件今出爐2021-10-19
高雄城中城火災 富邦集團宣布捐款1,500萬元2021-10-19
元大金推創新產品方案 助投資人理財規劃2021-10-19
搶搭雙11列車 JCB綁Apple Pay刷卡最高回饋15%2021-10-19
縮短租金補貼審核流程 兆豐銀推包租代管資金信託2021-10-19
金融助攻綠能 提兩個解套2021-10-20
「網路服務帳號」成黑市熱賣第一名 最低30元就能買到2021-10-19
首創 LINE 秒查電費 NextDrive「1 % 能源行動家」起跑2021-10-19
北富銀、星展主辦鼎固6.6億美元聯貸 今年不動產最大2021-10-19
永豐銀升級安養樂活信託 確保專款專用2021-10-19
星展與北富銀統籌鼎固控股6.6億美元聯貸 寫今年新紀錄2021-10-19
富邦產險攜富邦慈善基金會 前進校園推廣兒童風險教育2021-10-19
明年責準率出爐 台外幣保單不漲價2021-10-19
鼎固6.6億美元聯貸案 北富銀、星展主辦完成簽約2021-10-19
HAPPY GO公布卡友五倍券消費調查 逾3成計畫年底用完2021-10-19
台幣連五升 回到27字頭2021-10-20
櫃買:放寬外銀發債用途2021-10-20
虛報裝潢費逃稅 恐涉刑責2021-10-19
上市櫃公司市值逾20億 二年內現增只須申請一次2021-10-20
永豐金證奪券商服務優質獎2021-10-20
保費凍漲到明年上半年2021-10-20
房地合一稅申報 獨資合夥商號比照個人2021-10-19
兆豐銀推包租代管信託2021-10-20
電動車免貨物稅 再延四年2021-10-19
一銀放款中小企獲頒優等獎2021-10-20
鼎固旗下6.6億美元聯貸 北富銀、星展銀統籌主辦2021-10-20
投資型撐盤 前九月初年保費年增11.4%2021-10-20
逾期給付資遣費 罰2021-10-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!