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房地合一2.0太狠? 免驚!還有兩大節稅法寶

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房市示意圖。(本報系資料庫)

本文共1555字

經濟日報 記者翁至威/台北報導

房地合一稅2.0已經在7月1日正式上路,財政部這次修法,除了延長短期持有定義外,也出手堵住部分租稅漏洞,要鑽稅法漏洞可說是難上加上,也讓不少納稅人擔心一旦出售不動產,將面臨重稅成本。其實,想節省房地合一稅,還有兩大法寶,第一是重購退稅或抵稅,第二是自住免稅額400萬元,而這兩大節稅法寶都有一個共同的關鍵字:「自住」。(延伸閱讀:房地合一稅收實徵92億元 暴增1.1倍

重購退稅或抵稅:先買再賣、先賣再買都適用

這項節稅法寶主要是提供給換屋族,如果不是投資客,而是普羅大眾,通常一輩子買屋換屋的機會也不多,因此在房地合一稅的設計上,也特別針對換屋族提供重購退稅機制,只要符合一定條件,無論是先買後賣、先賣後買,都能夠申請退稅或抵稅,減輕負擔。

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