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實價登錄新制 五大變革

本文共510字

經濟日報 記者鄭媁/台北報導

「實價登錄」新制三法今(1)日上路,內政部表示,新制有五大變革,包括成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查,成交後30天內須申報、機關有查核權,最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等,使不動產成交資訊更即時完整揭露,防杜投機炒作。

內政部表示,今天起即將實施的實價登錄新制,是健全不動產市場的重要推動措施。有關地號、門牌完整揭露,目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌(如中正路1-30號),新制施行後,將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊,並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊,讓交易資訊更為透明。

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新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前,將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查;此外,預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售,均應在簽買賣契約日起30日內,申報成交價格等資訊。

為查核申報登錄資訊的正確性,新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明,對於疑有不實申報登錄價格的案件,亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。

對未依限申報、申報價格或面積不實,可按戶(棟)處3萬至15萬元罰鍰,且經二次處罰仍未改正者,加重處罰。



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