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稅稅唸學堂/房子買價忘了?可以申請實價登錄影本一看便知

2021-04-25 10:25經濟日報 記者徐碧華/台北報導
實價登錄
  • 所得稅
  • 土地增值稅
  • 發燒話題

圖/Pexels
圖/Pexels

「買價忘了?可以去申請實價登錄影本。」中區國稅局官員這麼對廖先生(化名)說。實價登錄資料雖然不能用來課稅,對國稅局仍然很好用。彰化分局選案專選實價登錄上路後買進的案件,去年12月到今年2月,三個月內,已有十件用舊制設算房屋財產交易所得的案件改為實價課稅,補稅100多萬元。廖先生是其中的一件。

值得注意的是,彰化分局「貼心」的發現,在新出爐的109年度綜合所得稅申報書說明,講到房屋財產交易所得用實價計算時,在費用這一項列上「土地增值稅」,財政部民國83年發布的解釋令中並沒有將土增稅列為可減除的費用。在廖先生的案件,彰化分局允許他減除44萬7,053元的土增稅,讓廖先生少繳了13萬多的稅。(延伸閱讀:去年賣房 今年恐繳更多稅!房地新舊制課稅方式大不同

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