親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

房地合一2.0 納假賣股真賣地

2021-04-21 00:37經濟日報 記者程士華/台北報導
房地合一
  • 所得稅
  • 租稅協定

呼應國內打炒房政策,財政部近期預告修正《適用所得稅協定查核準則》,針對外國資金成立公司,間接持有我國不動產的情形,若「資產」價值比例達標,未來相關交易可能將適用新版房地合一稅等方式課稅。

財政部國際財政司表示,根據經濟合作暨發展組織(OECD)提出的建議,針對不動產交易的案件,若在所得來源國轉讓股份的價值超過一定比例來自該國不動產,該國可以保有一定的課稅權,這點過去在查核準則中較無著墨,國稅局遇到相關案件時,容易與外資發生爭議。

推薦

官員指出,過去租稅協定法規沒有明訂的情形下,若遇到名義上是賣公司,實際上是賣土地的案件,可能還是視為股權交易,會依據所得人的居住地來課稅,另一方未必有課稅權。

此項修法通過後,官員指出,未來租稅協定國的外資賣公司,若涉及我國的不動產,就可視該筆交易所得適用的稅制,回歸到我國的不動產課稅機制。

官員強調,這次修法還參考美國、加拿大等立法經驗,要以「時價」認定不動產價值,就算賣方主張時價不明,國稅局還是可藉由被出售公司的資產負債表,判斷其不動產的時價,做為認定課稅的依據。

本次修法沒提及的是,「資產」價值比例究竟多少在台灣算達標,但值得注意的是,在行政院打炒房方針下,最近立法院也通過《所得稅法》部分條文修正草案,房地合一稅2.0版將於今年下半年上路,並將「假賣股,真賣地」的樣態納入,針對股權價值有50%以上為不動產的交易案,要視為不動產交易所得,課徵房地合一稅。

延伸閱讀

租稅協定優惠 排除紙上公司
賣屋二年內換新家 重購退稅新舊有別
打炒房 該規劃囤房稅2.0了
沒有通殺!會計師:這四種人短期賣屋只課20%
房地合一稅2.0 立院三讀
房地合一 所得稅 租稅協定
A- A+

相關新聞

前四月稅收 創八個新高2021-05-12
立院初審通過 個人現值10萬元以下免稅屋限三戶2021-05-12
立院初審 重大逃漏稅最高罰1億元2021-05-12
疫情升溫 綜所稅、營所稅申報延長1個月2021-05-12
立院初審通過重大逃漏稅罰1億元 兩條文保留協商2021-05-12
房市熱 三大稅目高成長2021-05-12
疫情升溫 財政部:北部國稅局停止赴外報稅服務2021-05-11
4月證交稅244億創新高 達標稅收預算67%進度超前2021-05-11
台股屢創天量 4月證交稅244億元再飆史上單月新高2021-05-11
親屬零收入未必可報扶養省稅 會計師傳授判斷秘訣2021-05-11
延攬外國專才 門檻調降2021-05-11
投資虛擬幣 兩種課稅樣態2021-05-11
留下技術藍領 要有配套2021-05-11
房屋稅單來二張?原來是車位公設被課稅2021-05-10
新聞中的法律/勞退「舊換新」 雇主留意提撥須知2021-05-10
證交稅收 可望連19紅2021-05-09
小確幸 二大退稅優惠延長2021-05-08
減稅囉!汽機車汰舊換新、新購節能家電退稅優惠延長2021-05-07
透過資金回台專法 國泰世華客戶平均每人匯回2億2021-05-07
立院三讀 汽機車汰舊換新貨物稅減免優惠延長2021-05-07
印度修勞動法 台商應變2021-05-07
缺水停業 房屋稅率可降2021-05-07
包租代管 房東免稅額提高2021-05-07
房地合一2.0 賣公司納管2021-05-07
太晚安排財富傳承 會計師:導致遺產稅加重2021-05-06
免營業稅最後一哩!圖書產業申報新制大解析2021-05-06
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看2021-05-06
立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬2021-05-06
藍委提案選前90日不得提減稅 財政部:現行機制可處理2021-05-06
疫情影響 七類稅可延繳2021-05-06
媒體議價法 數位發展部主導2021-05-06
綜所稅申報 結婚當年度...可以分開報2021-05-06
綜所稅合併申報 三個注意2021-05-06
受隔離檢疫者7稅可延期申報 綜所稅期限至6月底2021-05-05
報稅季來臨 營建署:公益出租人享3大賦稅優惠2021-05-05
凱博觀點/在日台商如何取得補助?2021-05-05
房地合一2.0排除條款 財政部預告非自願交易子法2021-05-04
房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅2021-05-04
財政部長蘇建榮視察綜所稅結算申報2021-05-04
元大證券憑證報稅 安心防疫免出門2021-05-04

熱門文章

金管會發布3點:台股若有非理性下跌 必要將採穩定措施2021-05-12
第三級警戒股東會該怎麼辦?金管會緊急討論研議中2021-05-12
土銀、合庫銀下周一起實施異地辦公 強化各項防疫措施2021-05-12
疫情拉警報 華南銀行啟動異地備援辦公2021-05-12
台股崩跌、新台幣貶值4.9分 午盤暫收28.001元2021-05-12
本土疫情恐進三級警戒 金融業關注、外銀啟動居家辦公2021-05-12
進入社區感染金融業防疫升級 永豐追加喊停教育訓練2021-05-12
立院初審通過重大逃漏稅罰1億元 兩條文保留協商2021-05-12
疫情升溫 第一銀行將啟動異地備援辦公2021-05-12
元大金控CSR報告書通過驗證 強化ESG資訊揭露2021-05-12
純網路保險有市場嗎?調查顯示:僅三成民眾線上買保單2021-05-12
中信銀行卡友前四月刷出1,652億元 雄霸市場2021-05-12
疫情增溫 開發金控補助員工600元新冠疫苗接種費2021-05-12
防疫作戰 財部號令八大公股行庫上班全程戴口罩2021-05-12
立院初審通過 個人現值10萬元以下免稅屋限三戶2021-05-12
強化ESG資訊揭露 元大金控CSR報告書連續七年通過驗證2021-05-12
元富挺你熱血! 國際護師節捐血致敬醫護人員2021-05-12
充實資金 一銀擬申請發行金融債200億元2021-05-12
元大人壽推動公平待客 通過BSI多項ISO驗證肯定2021-05-12
接軌國際準則 金管會:公司可提特別盈餘公積不分派2021-05-12
央行標售2年期定存單 得標利率0.21%、創七個月新高2021-05-12
疫情升溫 元大金控亞洲創富論壇取消、擇期再辦2021-05-12
中信卡今年拚刷5,400億 創高2021-05-13
一銀、土銀、合庫 啟動異地辦公2021-05-13
股匯脫鉤 新台幣放量微貶2021-05-13
線上股東會 金管會急研議2021-05-13
發揮獨董功能 提升公司治理2021-05-13
台新金徵才 線上招募逾千人2021-05-13
元大人壽公平待客 國際肯定2021-05-13
2年期定存單得標利率 衝高2021-05-13
玉山黃金種子計畫 播種嘉義2021-05-13

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!