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寧波再嚴控房市 擴大房市限購範圍 嚴審首付資金來源

2021-04-17 18:32聯合報 記者林汪靜/即時報導
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大陸浙江寧波再嚴控房市,16日深夜發布新政指出,要透過擴大限購區域、加強住房交易管理、加大住宅用地供應、嚴審購房首付資金來源等方式,堅決抑制房地產投資投機行為,此外,要建立熱點學區中古屋交易參考價格發布機制,政策17日起實施。

澎湃新聞報導,浙江省寧波市住房和城鄉建設局與寧波市資規局、寧波市市場監督管理局、寧波市稅務局、人行寧波支行、銀保監局等六部門聯合發布「關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知」(簡稱通知),「通知」要求,第一,購房資格核查範圍由市五區擴大至市六區(含奉化區);第二,收緊非寧波市戶籍家庭購房資格條件,取消「個人所得稅繳納證明」,保留社會保險繳納證明作為非戶籍居民家庭申請限購區域內購房資格依據,且社會保險繳納證明應當無補繳記錄;第三,暫停企業等法人或非法人組織在限購區域內購買住房。

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值得注意的是,非寧波戶籍居民家庭申請購買限購區域內新建商品住房或中古屋的,應當提供自購房之日起前3年內在寧波連續繳納24個月及以上,且無補繳記錄的社會保險繳納證明;非寧波市六區戶籍居民家庭申請優先認購新建商品住房的,應當提供自購房之日起前3年內在市六區連續繳納24個月及以上,且無補繳記錄的社會保險繳納證明。

對於中古屋住房市場,「通知」指出,第一,規範房源核驗發布,在房源發布掛牌訊息時同步搭配同類房源近期(近6個月)網簽價格區間,提高市場價格資訊透明度;加強對中古屋掛牌價格的監測,及時下架掛牌價格明顯背離網簽價格區間的中古屋房源。

第二是建立熱點學區中古屋交易參考價格發布機制,引導和規範熱點學區中古屋的掛牌和交易行為,落實交易參考價格在金融信貸等應用,抑制熱點學區中古屋價格的人為炒作和非理性上漲。

在加強住房交易管理方面,嚴格限制限購區域內中古屋贈與,堵住利用贈與方式規避限購政策的漏洞。「通知」規定,贈與限購區域內住房的,受贈居民家庭應當具備在限購區域內的購房資格,贈與人贈與住房後2年內在限購區域購買住房的,已贈與的住房計入贈與人家庭住房套數。

「通知」還指出,要加大住宅用地供應,今年寧波市區計畫供應住宅用地面積在近5年平均供應土地面積基礎上增加12%以上;加強租賃住房用地保障,今年市區計畫供應租賃住房用地面積不少於住宅用地總面積的10%。

大陸浙江寧波再嚴控房市,16日深夜發布房市新政。(圖/取自澎湃新聞)
大陸浙江寧波再嚴控房市,16日深夜發布房市新政。(圖/取自澎湃新聞)

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