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預售屋資訊揭露不實 重罰

2021-03-16 00:34經濟日報 記者翁至威、葉卉軒/台北報導
內政部
  • 公平會

公平會昨(15)日表示,為維護預售屋正常交易秩序,避免消費者衝動而被誤導,公平會對銷售預售屋的促銷行為,針對建商及代銷業者訂有相關規範。其中尤其重視資訊揭露,例如:公共設施、公設比、各層平面圖、停車位等資訊,都要說清楚講明白,如有違法行為,最高可裁處新台幣2,500萬元。

內政部周日(14日)與台南市政府聯合稽查遠雄預售屋建案「明日讚」,財政部南區國稅局昨日表示,已掌握相關交易資料,依規定若轉賣紅單有所得,應依法報稅,國稅局將加強稽徵。

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遠雄明日讚預售屋建案遭爆千人搶買,被內政部盯上,偕同地方政府前往現場聯合稽查,內政部表示,業者以抽籤付訂方式營造搶購,嚴重影響交易秩序,非常不當,將朝向違反公平交易法規定查處,如經確認最高可罰2,500萬元。

國稅局也表示,經現場稽查,已掌握業者與民眾簽訂「優先購買權證明單」,俗稱紅單,若民眾將證明單轉售或將現場已取號的資格出售,賺取差價,依現行規定都屬財產交易所得,須併入取得所得年度申報繳納綜所稅,否則一旦被查獲後,除補稅外還會處以漏稅罰。

國稅局官員表示,現行稅法是將預售屋紅單轉賣所得認定為財產交易所得,不過財政部也正在修正房地合一稅相關法令,未來將納入房地合一、採差別稅率,並依據日出條款判斷適用與否。內政部官員表示,新版實價登錄預計7月1日上路,屆時紅單轉售是違法行為,呼籲業者及民眾別以身試法。

國稅局表示,內政部及國稅局將密切留意各建案銷售情形,切實掌握所有交易內容,如違反相關規定,將主動通報。

內政部 公平會
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