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今天開盤前 五件國際事不可不知 06:55

去年買賣房產獲利者繳百億稅收 繳最多竟非台北市

2021-03-09 19:06經濟日報 記者陳美玲/即時報導
房地合一
  • 台中市
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房市示意圖。 (本報系資料庫)
房市示意圖。 (本報系資料庫)

依據財政部資料,以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增,去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%,六都中貢獻最多為台中市,總計27.1億、年增幅165%。

另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅皆倍翻;而營利事業的房地合一稅收雖不似個人來的驚人,全國共32.2億,不到個人總稅收的三成,但年增幅也高達56%。

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大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,去年市場資金動能強、房貸利率低,推動交易價量齊揚,且近幾年低點入手的賣方,轉手多能有增值空間,推升交易稅額。

去年六都個人房地合一稅,有四都增幅超過100%,分別為台中市165%、桃園市113%、高雄市109%、台北市102%,個人稅收金額最高為台中市27.1億,第二名竟非雙北,而是高雄以20.3億位居稅收榜眼,綜觀六都去年個人房地合一稅都在11億以上。

而營利事業房地合一稅增幅最高也在台中市,年增幅高達200%,不過稅收金額最高是台北市,去年共10.8億,年增幅也高達96%。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市交易熱絡觸動政府敏感神經,近期不斷有稅制改革來抑制炒房的聲音,目前雖仍在研擬階段,不過拉長年限,以及重整境內法人的稅率結構,朝野間頗具共識,對於持有人而言,未來以投資角度購屋,務必提前規劃,慎重考量移轉與持有成本,避免影響獲利。

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房地合一 台中市 高雄
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