親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

會員專屬/大刀揮向藥企 大陸反壟斷整改還沒結束? 11:08

宏達電盤中股價再飆9.6% 直逼漲停 10:43

去年出售舊制房屋所得標準調高 南屯、新市調幅最大

2021-02-24 18:14經濟日報 記者翁至威/台北即時報導
房地合一
  • 所得稅
  • 房市

財政部今(24)日公告「109年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,去年出售舊制房屋、今年申報所得稅適用,由於房市熱絡,六都多數行政區皆調高所得標準,又以台南市新市區、台中市南屯區兩行政區分別調高5個百分點,調幅最高。這也是房地合一稅上路以來,調整幅度最高、調整範圍最全面的一次。

房地合一課稅制度自2016年上路,個人出售房地,依據取得時間點不同,分為舊制及房地合一稅新制課稅。適用新制案件,必須在所有權移轉登記次日起算30日內申報;但若屬舊制案件,則是在隔年5月申報綜合所得稅時,列為財產交易所得併入綜所稅申報。

推薦

針對舊制案件,若可明確知道實際交易價格及原始取得成本,就是以實際情況「賣價減成本」來核實課稅;但若無法舉證,就是依據財政部每年公布的個人出售房屋財交所得標準來設算課稅。

去年房市熱絡,賦稅署副署長李怡慧今日表示,為合理反映各地區房價漲幅,109年度個人出售房屋財交所得計算規定,較108年度有所調整,主要分為兩類。

首先,若可取得實際交易金額,但無法證明成本的「高價住宅」,109年度的計算標準,就是將「屬房屋收入」部分乘以17%,較108年提升2個百分點。至於所謂高價住宅標準則維持不變,台北市為房地總成交金額7,000萬元以上,新北市6,000萬以上,其他地區則是4,000萬元以上。

第二類是除了前述情況外的其餘舊制房屋,其交易所得設算則是按「房屋評定現值」的一定比例計算。李怡慧表示,考量去年部分地區新建案交易熱絡、房價上漲,及部分地區多年未調等,這次分別調增所得標準1到5個百分點。

據公告資料,台南新市、台中南屯調高5個百分點,調高最多;其次包括桃園大園、新屋及觀音區、高雄岡山、橋頭、路竹、鳥松、仁武、宜蘭礁溪、羅東等共十區域,分別調高4個百分點;此外還有16區調高3個百分點。

而台北市計算標準這次全面提高1個百分點,8,000萬以上的高級住宅,依房屋評定現值47%計算,其餘則按42%計算。

房地合一 所得稅 房市
A- A+

相關新聞

稅法翻修 逃稅大戶最重罰1億2021-04-16
診所兼賣商品 要繳營業稅2021-04-16
非都計保留地移轉 免土增稅2021-04-16
收到樣品貨款 視為銷售2021-04-16
職災傷病給付加碼! 職災保險保護法拚勞動節前三讀2021-04-15
國庫電子支付限額放寬 提高至1000萬元2021-04-15
紅蘿蔔來了!創櫃板投資這5家 免計入個人基本所得額2021-04-15
勞工職災保險法初審通過 所有勞工強制納保2021-04-15
政院通過「稅捐稽徵法」草案 逃漏稅者可重罰500萬元2021-04-15
行政院修正《稅捐稽徵法》 逃漏稅罰金上限提高至500萬2021-04-15
家族企業傳承 可設控股公司2021-04-15
電信費雲端發票 中獎率增2021-04-15
保權益、簡程序 行政院將修正《稅捐稽徵法》 2021-04-14
三類新創事業股東 賣股所得維持免稅2021-04-14
台股放量 Q1證交稅收倍增2021-04-14
Q1房地合一稅收 新北成長最多2021-04-14
凱博觀點/台商匯出大陸資金 有眉角2021-04-14
無人電動車 今年免牌照稅2021-04-14
證交稅翻倍成長加持 首季稅收4672億創同期新高2021-04-13
今年首季稅收4,672億元 創歷年同期新高2021-04-13
台股量能充沛 3月證交稅220億衝歷年單月新高2021-04-13
雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感2021-04-13
稅稅唸學堂/氣炸了 公司車移牌收到16萬元補稅罰單2021-04-13
自住認定 與戶籍無關2021-04-13
牌照稅金 可分期繳納2021-04-13
雲端發票專屬500元獎可望增開 下半年增800元獎2021-04-12
北市店家發票荒 財政部實施三措施2021-04-12
新聞中的法律/用電大戶條款 綠電市場新契機2021-04-12
捐公設地 以公告現值16%計價2021-04-12
民眾捐贈節稅 三點不漏2021-04-12
逾34億元土地、建物沒人辦繼承 竹縣公告快來處理2021-04-11
股市熱 3月證交稅估創高2021-04-11
提供外企遠端服務 課營所稅2021-04-09
台商租稅天堂避稅 風險升高2021-04-09
公園放音樂跳舞 不算侵權2021-04-09
申報海外稅額扣抵 兩個注意2021-04-09
房地合一2.0擬7月上路 財長:1個月內備妥子法規2021-04-08
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因2021-04-08
快遞實名制 擬定紅牌機制2021-04-08
營利事業所得查詢 28日起可線上辦理2021-04-08

熱門文章

花旗銀證實將退出台灣消金市場 出售時間表尚未確定2021-04-15
花旗擬出售消金業務找買家 金管會:尊重其商業考量2021-04-15
星展接手花旗台灣消金業務?耳語滿天飛2021-04-16
盛傳接手花旗銀在台消金 星展回應:不予評論2021-04-15
金管會今核准2家疫苗險 富邦產明開賣台灣首張疫苗保單2021-04-15
花旗將退出台灣消金市場 聚焦財富管理業務2021-04-16
日盛金董事改選 富邦金提足11席2021-04-16
富邦產險疫苗保單 228元可買到35萬元保障2021-04-15
外傳將接手花旗消金業務 星展銀行回應了2021-04-16
監理新科技!金管會法規開放介接 金控表達興趣2021-04-15
疫苗險開賣 土洋大對決2021-04-16
花旗將退出台灣消金市場 金管會:尊重商業考量2021-04-16
台幣連兩升 攀近一個月高點2021-04-16
優你康董事改選八席全拿 夢幻經營團隊目標年底拚損平2021-04-15
My Data金融服務上線 開放證券、保險使用2021-04-16
金管會啟動監理新科技 法規將可AI介接2021-04-16
日盛金員工團體協約 邀新東家磋商2021-04-16
KKday深耕數位旅遊 助攻合作夥伴轉型展成果2021-04-15
KLOOK、豐趣科技、雄獅三強結盟 推新預訂系統「NEXT」2021-04-15
My Data擬從銀行擴及證券保險 試辦期最高5千人次使用2021-04-15
稅法翻修 逃稅大戶最重罰1億2021-04-16
股匯雙漲新台幣連兩升 今升5.3分收28.382元2021-04-15
診所兼賣商品 要繳營業稅2021-04-16
非都計保留地移轉 免土增稅2021-04-16
收到樣品貨款 視為銷售2021-04-16
行政院修正《稅捐稽徵法》 逃漏稅罰金上限提高至500萬2021-04-15
玉山銀奪信保基金三大獎 優質服務獲肯定2021-04-16
數位理財通/人民幣數位化 不等於國際化2021-04-16
紅蘿蔔來了!創櫃板投資這5家 免計入個人基本所得額2021-04-15
職災傷病給付加碼! 職災保險保護法拚勞動節前三讀2021-04-15
台中市觀光旅館同業公會 打造世界餐桌名廚高峰會2021-04-15
央行悼念歐元之父孟岱爾:曾稱讚台灣穩健的匯率操作2021-04-15
新台幣午盤升值1.7分 暫收28.418元2021-04-15
元大金控全台十棟自有大樓 通過ISO能源管理驗證2021-04-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!