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財部預告修正房屋稅條例 房仲:多戶持有者受影響

2021-02-21 01:03經濟日報 記者江睿智/台北報導
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財政部昨(20)日預告修正「房屋稅條例」,企業、法人將不再適用「住家房屋現值10萬元以下免稅優惠」;自然人全國僅限三戶可適用免稅優惠。對此,房仲業者認為,政府打炒房宣示意義大,實際影響小。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,住家房屋現值在10萬元以下,物件並不多,未來企業法人與三戶以上不適用免稅,政府也收不到多少房屋稅。她指出,財部調查,國人持有房屋95%都是三戶以下,換言之,只有5%是三戶以上。

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財部「房屋稅條例」修正,聚焦在房屋現值10萬元以下免稅,限定三戶,主要考量就是就影響小,衝擊小。她認為,僅一些擁有很多房產土財主、多戶持有人會有影響。

對於財部認為此修正案可杜絕房東將房產分割為小坪數,「化整為零」來規避課稅的情況;徐佳馨認為,分割成小坪數、掛門牌,這現象在各地方已不多見,事實上各地方政府地政機關對於設門牌管制已愈嚴格。

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