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國稅局啟動打炒房專案 緊盯三面向全面查緝

2020-12-02 18:54中央社 記者吳佳蓉台北2日電
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財政部今天表示,五區國稅局12月起啟動「打炒房專案」,針對個人不動產交易、企業規避房地交易稅負,以及海外資金專法自用運用是否違規投入房市等三面向,全面加強查核,防止炒房。

近期房價上漲,政府跨部會聯手抑制炒房,財政部賦稅署長許慈美今天在例行記者會中表示,五區國稅局將自12月起同步展開「打炒房專案」。

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許慈美指出,專案共有三個查核計畫,分別針對個人、企業,以及海外資金專法資金運用加強查緝,為期一年,希望導正房市發展。

打炒房專案第一項查核重點為「個人不動產相關所得專案查核計畫」,範圍涵蓋個人紅單交易、預售屋買賣至成屋交易,不論房屋交易舊制或房地合一新制案件均會檢視是否有短漏報行為。同時,也會檢視個人是否漏報租賃所得。

第二項為「營利事業不動產交易專案查核計畫」,重點在檢視企業是否有規避不動產交易稅負行為,例如明明是個人要短期交易房產,但卻成立公司、以企業名義買賣,以此規避個人於不動產持有兩年內出售、稅率最高45%的房地合一稅。

第三,針對台商資金回台是否流向房地產問題,國稅局啟動「運用海外資金專法5%自由運用資金追蹤控管計畫」,了解個人及企業是否將自由運用資金,投入非生產或營運使用的不動產,若抓到違規將予以補稅,收回資金專法稅率優惠。

至於查核熱區及期間,許慈美表示,交由各區國稅局視轄內情形,選擇交易暢旺地區去加強查緝,只要是在核課期(已申報案件5年、未申報案件7年)的案件都可能追查,如果是今年的新案,也會在明年(2021年)5月申報時,確認納稅人是否短漏報。

許慈美強調,政府目的並非打房,而是希望導正房市發展,因此才另外成立專案加強查緝,抑制不合常規的房市交易情形。

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