親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

2020-10-01 00:23經濟日報 記者程士華/台北報導

商家結束營業後出清店面土地,如果同一塊地上也坐落著老闆的住家,高雄市稅捐稽徵處表示,這種情況就可以依面積比例計算,就住家的部分可適用土地增值稅優惠。

一般土地出售時,依照過去取得土地時的價值,對比出售時的土地價值,土地漲價的部分應納20%至40%土地增值稅;但如果是自用住宅用地,應繳納的土增稅率就可以降到10%,對於持有時間愈長、漲價幅度愈高的土地,節稅效果就可能更好。

推薦

官員指出,如果房屋並非全部供自用住宅使用,而有部分供營業使用,只要業者(地主)能明確劃分使用情形範圍,在出售申報土增稅時,可自行依房屋實際使用情形,計算營業部分、住家部分,個別課徵土增稅。

A- A+

相關新聞

子女申報遺產稅相差700萬 為何這些扣除額全被打槍?2020-10-28
稅稅唸學堂/員工認股有價差賺就算所得 別以為沒賣就不必繳稅 2020-10-28
台銀副總許志文升總經理 輸銀總座劉佩真升理事主席2020-10-30
不動產或股票在未過戶前 得撤回贈與稅2020-10-30
車輛改裝 協力廠統統要稅2020-10-30
領牌一年後加改裝車 免補稅2020-10-30
提供電子帳簿 可豁免查稅2020-10-30
賣家預收訂金 別忘開發票2020-10-30
央行理事示警:留意金融與不動產市場泡沫可能性2020-10-29
聘外勞、住住宿機構可列長照扣除額 不必動用長照服務2020-10-29
列報長照扣除 每年須動用服務2020-10-29
進口雙印、越、馬磁磚 財部祭反傾銷調查2020-10-29
個人匯回三種海外資金 免稅2020-10-29
國稅局:要列報長照扣除額 年底前趕快動用長照服務2020-10-28
賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元2020-10-28
企業房東收違約金 要開發票2020-10-28
貸入貸出利息差額 不准列扣2020-10-28
幫親友賣房收佣金 要報稅2020-10-28
贈與子女房產 別忘繳納契稅2020-10-28
爸媽蓋房、建照登記給子女 還是要課6%契稅2020-10-27
土地產權複雜又被占用怎麼辦?國產署:可抵稅2020-10-27
我電子零組件在陸進口市占達三成 領先南韓2020-10-27
台中成港資炒房天堂 議員:萬事仇中炒地皮例外2020-10-27
國稅局:帳面匯兌損失 申報營所稅時不能扣除2020-10-27
不動產抵繳遺贈稅 須現勘2020-10-27
遺產稅計算 留意二重點2020-10-27
輾轉繼承 免稅有但書2020-10-27
跨區臨時展售 不必另辦稅籍2020-10-27
遺贈稅實物抵繳 每年平均處分入帳19億元2020-10-26
不動產抵繳遺贈稅 今年前九月決標近9億元2020-10-26
稅稅唸學堂/小王交易土地漏報360萬元仲介費 補稅罰款172萬2020-10-26
繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元2020-10-26
企業防疫補助 免納最低稅負2020-10-26
新聞中的法律/陸資認定 著重控制權2020-10-26
檢舉逃漏稅 把握核課期2020-10-26
稅稅唸學堂/這棟房子繳了贈與稅 又繳35%稅率的房地合一稅2020-10-25
下月地價稅來了!中市府:因疫情最長緩繳1年丶分36期2020-10-25
朱敬一:財富不均持續惡化 家戶最富1%享全台11.29%所得2020-10-23
不動產移轉印花稅繳款書 即日起可跨縣市開立2020-10-23
長照機構提供日常照護 若算服務費內免徵營業稅2020-10-23

熱門文章

政院核定公股高層人事 邱月琴任第一金董座2020-10-30
這款台灣!調查:近兩成國人沒辦法在一周內籌到10萬元2020-10-30
邱月琴任第一金董座 將續深耕中小企業、拓展海外布局2020-10-30
董座暫代三個月屆滿 第一金人事案今天可能公布2020-10-30
新台幣早盤彈升3.24角 站上28.59元2020-10-30
基層做起的老台銀人 台銀新總座許志文:全力以赴2020-10-30
富士達保經拓版圖 成立高屏六區部2020-10-30
新台幣午盤升值1.2分 暫收28.902元2020-10-30
台銀副總許志文升總經理 輸銀總座劉佩真升理事主席2020-10-30
台灣家庭財務多脆弱?近二成一周內無法籌到10萬元應急2020-10-30
研訓院調查:六類國人財務脆弱2020-10-30
財政部核定 邱月琴出任第一金、銀董事長2020-10-30
周末好熱鬧 全家集合南港中信金融園區2020-10-31
設計美學進駐 新光銀台南分行化身為藝廊2020-10-30
不動產或股票在未過戶前 得撤回贈與稅2020-10-30
政院提名新公平會委員 李鎂、陳志民分任主委與副主委2020-10-30
農業金庫桃園分行 設立外匯指定銀行2020-10-30
金融調查 30%國人存款不到5萬2020-10-31
保誠人壽調查:九成家長擔心孩子3C成癮2020-10-30
銀行攜LINE PAY 推一站式信貸2020-10-31
兆豐主辦廣達12億美元聯貸 今年來最大規模2020-10-31
楊銘祥升中信法金執行長 精通中港台業務2020-10-31
黃天牧:軍職理財力待加強 指示研訓院擬協助計畫2020-10-31
第一金董座人事案爆出黑馬 金融圈意外2020-10-31
數位金融服務戰 白熱化2020-10-31
第一金董座 邱月琴出任2020-10-31
央行進場調節 台幣10月升值2.01角2020-10-31
邱月琴出線第一金董座主因 歷任台銀核心業務2020-10-31
金融小學堂/買便宜美元 善用雙幣卡2020-10-31
數位理財通/巴哈馬推數位幣 展現雄心2020-10-31

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top