親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

王美花:將針對擁有台灣永居權的外國人發放三倍券 16:35

聯發科Q3營收、獲利創新高 每股純益8.42元 16:14

農地重劃 享土增稅雙重優惠

2020-09-29 01:27經濟日報 記者程士華/台北報導

農地重劃開發利益可觀,土地增值稅方面也有減免措施,台中市政府地方稅務局表示,重劃後第一次移轉土地,可以享有雙重優惠,計稅前可以先扣除重劃費用,計稅後還可再享四成稅額減免。

為了鼓勵地主參與重劃,官員指出,不論是公辦重劃或是自辦重劃土地,土地在重劃後第一次移轉時,可以享有二項土增稅方面的優惠。

推薦

首先,在計算土增稅的稅基(土地漲價總數額)時,可以先扣除原本所繳交的重劃費用,稅基縮小,稅額也就自然可以減少。

而節稅重點在第二步,依據《土地稅法》第39條規定,官員指出,最後算出來的土增稅額,還可以直接再享減徵40%,也就是10萬元的土增稅當中,減徵完只需繳納6萬元。

不過最近台中市潭子區有個奇特的案例,官員指出,黃家爸爸已經在2004年過世,土地理論上分別由黃家三兄弟所繼承,但由於三兄弟遲遲未辦繼承登記,2016年潭子區土地重劃時,三兄弟還拿黃爸爸的地契去參與,導致地政單位所發的重劃費用證明書,也是登載黃爸爸的名字。

這個案子的問題發生在後續,官員表示,三兄弟近年才辦完繼承登記,把土地過戶到自己名下,但是今年三兄弟又想把這片地賣掉,申報土增稅時發現,重劃費用證明書跟土地謄本的所有權人不符。

官員表示,黃爸爸是在土地重劃前已經過世,所以這個案子還是符合節稅要件,因此三兄弟後來是先跑程序更正重劃費用證明書後,才順利報完土增稅,並完成整筆土地交易。

另一種更常見的情況,是地主先參與土地重劃,之後過世、由家人繼承土地,官員指出,此時家人想要賣地時,就不算是重劃後第一次移轉,所以不能適用減徵規定。

土增稅 台中市 土地增值稅
A- A+

相關新聞

子女申報遺產稅相差700萬 為何這些扣除額全被打槍?2020-10-28
稅稅唸學堂/員工認股有價差賺就算所得 別以為沒賣就不必繳稅 2020-10-28
不動產或股票在未過戶前 得撤回贈與稅2020-10-30
車輛改裝 協力廠統統要稅2020-10-30
領牌一年後加改裝車 免補稅2020-10-30
提供電子帳簿 可豁免查稅2020-10-30
賣家預收訂金 別忘開發票2020-10-30
央行理事示警:留意金融與不動產市場泡沫可能性2020-10-29
聘外勞、住住宿機構可列長照扣除額 不必動用長照服務2020-10-29
列報長照扣除 每年須動用服務2020-10-29
進口雙印、越、馬磁磚 財部祭反傾銷調查2020-10-29
個人匯回三種海外資金 免稅2020-10-29
國稅局:要列報長照扣除額 年底前趕快動用長照服務2020-10-28
賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元2020-10-28
企業房東收違約金 要開發票2020-10-28
貸入貸出利息差額 不准列扣2020-10-28
幫親友賣房收佣金 要報稅2020-10-28
贈與子女房產 別忘繳納契稅2020-10-28
爸媽蓋房、建照登記給子女 還是要課6%契稅2020-10-27
土地產權複雜又被占用怎麼辦?國產署:可抵稅2020-10-27
我電子零組件在陸進口市占達三成 領先南韓2020-10-27
台中成港資炒房天堂 議員:萬事仇中炒地皮例外2020-10-27
國稅局:帳面匯兌損失 申報營所稅時不能扣除2020-10-27
不動產抵繳遺贈稅 須現勘2020-10-27
遺產稅計算 留意二重點2020-10-27
輾轉繼承 免稅有但書2020-10-27
跨區臨時展售 不必另辦稅籍2020-10-27
遺贈稅實物抵繳 每年平均處分入帳19億元2020-10-26
不動產抵繳遺贈稅 今年前九月決標近9億元2020-10-26
稅稅唸學堂/小王交易土地漏報360萬元仲介費 補稅罰款172萬2020-10-26
繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元2020-10-26
企業防疫補助 免納最低稅負2020-10-26
新聞中的法律/陸資認定 著重控制權2020-10-26
檢舉逃漏稅 把握核課期2020-10-26
稅稅唸學堂/這棟房子繳了贈與稅 又繳35%稅率的房地合一稅2020-10-25
下月地價稅來了!中市府:因疫情最長緩繳1年丶分36期2020-10-25
朱敬一:財富不均持續惡化 家戶最富1%享全台11.29%所得2020-10-23
不動產移轉印花稅繳款書 即日起可跨縣市開立2020-10-23
長照機構提供日常照護 若算服務費內免徵營業稅2020-10-23
執業列報費用 限必要支出2020-10-23

熱門文章

方悅服飾詐貸成潤寅案翻版?金管會:16家銀行踩雷2020-10-29
純網銀開張倒數 金管會:至少二家搶年底試營運2020-10-29
小確幸!金管會:明年元月起旅平險保費調降10%2020-10-29
保險業大賺 股東恐看得到吃不到2020-10-30
央行理事示警:留意金融資產及不動產市場泡沫風險2020-10-29
保險業前三季大賺2,100億 創同期新高2020-10-30
理事持悲觀看法 央行:旅遊及航空業景氣恐兩年才能復甦2020-10-29
元大金控子公司元大銀行新任董事長 翁健出任2020-10-29
董座暫代三個月屆滿 第一金人事案今天可能公布2020-10-30
純網銀開業倒數 二家年底試營運2020-10-30
中信銀AI應用 再添兩利器2020-10-30
小確幸 旅平險保費明年降10%2020-10-30
這款台灣!調查:近兩成國人沒辦法在一周內籌到10萬元2020-10-30
翁健掌元大銀 強化整合綜效2020-10-30
服飾業詐貸 16家銀行踩雷2020-10-30
新台幣早盤彈升3.24角 站上28.59元2020-10-30
匯損不利影響 壽險業已做好避險準備2020-10-30
兆豐銀增設越南辦事處 准了2020-10-30
提供電子帳簿 可豁免查稅2020-10-30
保險業前三季稅前盈餘突破2,100億元 創歷史新高2020-10-29
台南科大學生作品 進駐新光銀行2020-10-29
車輛改裝 協力廠統統要稅2020-10-30
全球央行上季成黃金淨賣家 十年來首見2020-10-29
金管會宣布 將調降旅平險保費2020-10-29
富士達保經拓版圖 成立高屏六區部2020-10-30
新台幣午盤升值1.2分 暫收28.902元2020-10-30
研訓院調查:六類國人財務脆弱2020-10-30
台灣家庭財務多脆弱?近二成一周內無法籌到10萬元應急2020-10-30
友銓電子以3千萬元 收購美而快電商金融科技2020-10-29
領牌一年後加改裝車 免補稅2020-10-30
2020第二屆集保結算所當代藝術賞 今舉行頒獎典禮2020-10-29
設計美學進駐 新光銀台南分行化身為藝廊2020-10-30
不動產或股票在未過戶前 得撤回贈與稅2020-10-30
賣家預收訂金 別忘開發票2020-10-30
中信銀獲頒公共藝術獎2020-10-30
政院提名新公平會委員 李鎂、陳志民分任主委與副主委2020-10-30
保誠人壽調查:九成家長擔心孩子3C成癮2020-10-30

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top