親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

國內新增3例新冠肺炎境外移入 指揮中心14時說明 10:25

家人間移轉房產 當心「雙稅」

2020-09-03 01:55經濟日報 記者程士華/台北報導

家人間買賣不動產,稅務上可能存在雙重風險,中區國稅局表示,二親等內家人間,若以低於現值、家人代為擔保等情況買賣不動產,一方面須申報房地合一稅,二方面也可能會被視為贈與,再核課贈與稅。

官員表示,凡是出售2016年1月1日以後取得的房屋,無論賺錢或賠售,都必須申報房地合一稅,家人間的買賣也不例外。若是二親等間的不動產買賣,不僅要報房地合一稅,還要申報贈與稅,證明購房資金並非家人提供。

推薦

依據《遺產及贈與稅法》第5條規定,二親等以內親屬間的財產買賣,要視為贈與,官員表示,家人間買賣不動產後,國稅局會依據不同情況,判斷是否須課贈與稅。

首先要看交易的真實性,手足間買賣不動產後,會要求買賣雙方提示存摺等證明,確認這筆交易確實存在。

其次,再看買賣金額,二親等內不動產的買賣,支付的價格應該要合理,國稅局會以土地公告現值、房屋評定現值為基準,如果雙方約定的價格低於房地現值,國稅局就會傾向認定為贈與、核課贈與稅。

A- A+

相關新聞

捐贈三倍券 可以列報捐贈扣除額2020-09-18
稅稅唸學堂/爺爺的房子留給老爸再傳給孫子 房地合一稅怎麼報划算?2020-09-11
稅稅唸學堂/聰明媽幫子買房 錢匯賣方比匯給兒子省稅近千萬2020-09-07
稅稅唸學堂/ 賣出的農地上有公設地 繳土增稅後記得申請復查2020-09-15
新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍2020-09-18
地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請2020-09-18
提稅捐行政救濟 留意時限2020-09-18
公司收攤 手續與商號有別2020-09-18
陸製鋁箔反傾銷調查 延長2020-09-18
美大選政見 牽動稅務規劃2020-09-18
去年房屋稅繳稅戶統計 台北市女高於男2020-09-17
陸正牌高價私菸來襲 財政部列查緝重點2020-09-17
自住宅經營網拍 優稅有條件2020-09-17
防疫假給薪享加倍抵減 三重點2020-09-17
領取政府防疫補償 免稅2020-09-17
房屋租約兼收據 要印花稅2020-09-17
企業列報外銷佣金別踩雷 當心國稅局「沒問但想知道」的事 2020-09-16
稅稅唸學堂/稅單沒發就先轉移名下股票 小心管收執行跟著來2020-09-16
財政部長蘇建榮:資金專法上路至今申請匯回2,253億元2020-09-16
非都市公設保留地 將免土增稅2020-09-16
公益出租人 可享兩大減免2020-09-16
房屋無償供配偶開公司 要稅2020-09-16
獨資商號併入業主所得課稅2020-09-16
農民抗稅成功 財政部:非都市公設地將可免土增稅2020-09-15
財政部:明日起超商繳稅上限提高至3萬元2020-09-15
財政部修法 改適用自用住宅地價稅率9月22日前申請2020-09-15
財政部預告修法 移轉非都市公設地免土增稅2020-09-15
財部:廢印花稅須審慎評估2020-09-15
華為禁令影響履約 三招自救2020-09-15
「未來發票」不影響對獎2020-09-15
認列外銷損失 須附證明2020-09-15
承攬契約未記載總價 可按預估金額先繳印花稅2020-09-14
都更營業稅計稅方式明年起統一 不再一國多制2020-09-14
稅稅唸學堂/請注意!接到國稅局輔導函 你被選案查核了2020-09-09

熱門文章

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍2020-09-18
挑戰29元關卡?新台幣午盤大升2.3角 暫收29.080元2020-09-18
新台幣收29.152元寫兩年半新高 楊金龍防線在眼前2020-09-18
台幣狂升 逼近楊金龍防線2020-09-19
半導體廠有匯損壓力2020-09-19
王道銀現增 折價36%2020-09-19
康友:暫不回應六安華源註銷藥證等問題2020-09-18
星展、玉山銀攻FinTech 有斬獲2020-09-19
渣打:台灣16年後邁向無現金社會2020-09-19
地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請2020-09-18
央行2年定存單 得標利率寫新低2020-09-19
金融小學堂/實物給付險 具抗通膨優勢2020-09-19
數位理財通/國旅復甦 刷卡數據大解密2020-09-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top