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花敬群談囤房稅引爭論 內政部:台灣囤房問題有限

2020-05-26 11:53經濟日報 記者游智文/ 即時報導

主管房市、住宅政策的內政部次長花敬群日前在臉書表示,「有些人視為天大正義的囤房稅,是無效且無理的錯誤建議」。引發網友議論,內政部今(26) 日發新聞稿指出,數據顯示台灣囤房問題有限,整體趨勢朝向均衡。

花敬群在蔡總統520就任當天,在臉書談居住政策,表示「有些人視為天大正義的囤房稅,我再說一次,那是無效且無理的錯誤建議。證據在以前已經提出很多次,如果還有所謂專業人士繼續倡議,那就是百分百的理盲與無理取鬧。」

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對於他的說法,不少民眾到他臉書留言表達失望。

內政部上午作出回應表示,國內多屋者囤房現象不明顯。依據財政部107年房屋稅籍所有人歸戶統計推估,持有一間房子的人共擁有約800萬間房子,占總數約75%;持有四間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數4.5%。

分析107年9月至108年8月間買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13%。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。

從目前市場動態來看,現在擁有少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族,整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。

另外內政部將全部空屋依其屋主擁有戶數進行勾稽分析,發現58%的空屋是由擁有1間房屋者所有,僅7%的空屋由擁有4間以上房屋者所有,顯示多屋者所創造的空屋比例不高,實際狀況並非如部分人士認為擁有多屋者傾向囤房閒置不用,且各縣市均呈現相似的結構。

內政部以民國104至106年,全國19縣市家戶成長率、新屋增加率與是否執行囤房稅等三項因素進行迴歸分析。實證結果也顯示,家戶成長可顯著降低空屋率,新屋增加對空屋率上升也有顯著影響,但台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。

內政部表示,從減少空屋的角度,讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活,是降低空屋率的最佳方案。政府擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅,更可同時發揮協助青年與降低空屋的雙重效果。

內政部說,公共政策推動應以適切的資料和分析為基礎,在缺乏正確證據前,若僅依直覺想像恐造成錯誤推論,引發無謂對立與社會成本。內政部現正積極進行大數據分析工作,歡迎各界與內政部合作,共同建立理性對話。

資料來源/內政部
資料來源/內政部
資料來源/內政部
資料來源/內政部
資料來源/內政部
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記者游智文/攝影
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內政部 囤房 花敬群
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