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整修外牆 二原則避免增稅

2020-01-22 00:10經濟日報 記者程士華/台北報導

春節前夕除舊布新,針對房外外牆進行整修工程,台中市政府地方稅務局提醒,只要把握不增加房屋高度、不擴大房屋面積二大原則,就可以避免日後增加房屋稅額的風險。

官員表示,根據《房屋稅條例》第2條,會增加房屋稅的行為,指的是可以增加房屋使用價值的建築及附屬建築,春節期間為了除舊布新,很多民眾好奇整修工程是否導致房屋稅額增加,該怎麼稽徵機關申報。

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官員指出,不管是繼承取得房屋,或是因為房屋外牆斑剝老舊而進行外牆補強、重新整理或防水工程,這些補強作業並不會影響原建築物的基礎、樑柱結構等,也不是所謂房屋稅須申報設籍課徵的增建或改建行為。

官員表示,只是為改善建物美觀或防止牆壁漏水問題,針對建物外觀進行整修,其實不會增加房屋稅額,民眾可以掌握二大原則,首先是須在原建築基地範圍內改造,不能擴大房屋面積;其次,既然不能橫向擴大面積,縱向增加高度也是可能會導致多課房屋稅的整修方式。

房屋稅 建築 春節
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