親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

注意!房貸利息列舉扣除 必須符合四要件

2019-12-01 22:14經濟日報 記者翁至威/台北報導

報系資料照
報系資料照

民眾在申報綜合所得稅時,可列舉扣除購屋借款利息,財政部台北國稅局提醒四大要件,包括必須辦完戶籍登記、無出租營業、一屋為限及取得金融機構單據等,必須符合要件規定,以免被剔除補稅。

經濟日報提供
經濟日報提供

為減輕民眾買房壓力,所得稅法提供納稅人自用住宅購屋借款利息列舉扣除額,但納稅人在列舉扣除時必須注意相關要件。

推薦

首先,這項扣除額是希望協助民眾購買房屋自住,因此必須有購賣自用住宅事實,才可列報。國稅局表示,所購房屋須登記為同一申報戶的納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有,且課稅年度在該地址完成戶籍登記。

其次,房屋必須符合自住條件,也就是不能出租、供營業或執行業務,否則都將無法適用這項扣除額。

第三,國稅局官員提醒,每一申報戶以一屋為限,購屋借款利息的扣除,必須以當年實際支付的利息支出,減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額,申報扣除,且每年以30萬元為限。

第四,民眾須取得金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息的相關單據,例如繳息清單等。

國稅局以常見錯誤來舉例,陳先生在2016年底首次購屋,並向銀行借款支付利息,陳先生所購買的房屋是作為自用住宅,但卻沒有將戶籍遷到新屋,這種情況下,即使陳先生其他條件都吻合,但2017年5月申報綜所稅時,仍無法適用購屋借款利息扣除額。

假設在國稅局輔導下,陳先生2017年把戶籍遷到新屋,在2018年5月報稅時,就可以列舉扣除2017年度的購屋借款利息。

官員另外提醒,如果貸款購買自用住宅,之後借新還舊「增額貸款」所增加的利息支出,並不屬於原始購屋借款利息,因此就不能列報。

國稅局表示,納稅人在報稅時列報購屋借款利息扣除額,記得注意各項要件,以避免不熟稅法規定遭到稽徵機關剔除補稅。

自用住宅 綜所稅 納稅義務人
A- A+

相關新聞

勞工舊制退休金節稅有道 財部:全部轉新制免稅2020-08-06
何時賣房最節稅?國稅局用公式算給你看2020-08-05
他漏報媽媽繼承的333萬元存款 被要求補稅罰款119萬2020-08-04
自住報稅優惠多 看懂房屋稅、地價稅規定2020-08-06
107年度綜所稅補稅單近日寄出 8月25日前繳納2020-08-06
政院版「名醫逃稅條款」修法 最高刑期擬改為七年2020-08-06
磁吸海外專才 租稅優惠將加碼2020-08-06
培育半導體人才 超前部署2020-08-06
避稅≠逃稅 合法行為不罰2020-08-06
今年舉債恐突破4千億元 創10年新高2020-08-05
八稅法修正 財部排優先審2020-08-05
獎酬股投抵 財務稅務有別2020-08-05
凱博觀點/留意開曼私募基金財報新規2020-08-05
北市用水電度數清查空屋 民眾用溫泉洗澡遭「查水表」2020-08-04
中國過氧化苯甲醯反傾銷稅將屆 9/2前得申請續課2020-08-04
研發用進口車 免貨物稅2020-08-04
稅法經典判決 系列一/新世紀資通案 闡釋量能課稅2020-08-04
大陸追稅 瞄準海外移轉控股2020-08-04
女兒出嫁時大方贈不動產 國稅局:先別衝動2020-08-03
藝品拍賣所得 爭取租稅優惠2020-08-03
涉稅制公平 各界無共識2020-08-03
海關退稅款 當期申報扣減2020-08-03
企業給付房租 留意代付稅費2020-08-03
國有都更宅再招標 北市金店面降價求售2020-07-31
欠1.8萬房子被賣掉?不小心欠稅 強制執行流程先搞懂2020-07-31
廣明上半年虧損 外界估惠普和解金約9.5億元2020-07-31
5度降價 都更宅耕曦4戶店面打86折標售2020-07-31
公教4類獎金課稅規定統一 資深優良教師獎金要課稅2020-07-31
稅務紓困新措施來了!受疫情衝擊企業免營所稅暫繳2020-07-31
今年營所稅暫繳 兩情況免辦2020-07-31
新冠疫情補貼款 免稅2020-07-31
自住宅擴建 同享優稅2020-07-31
企業代辦薪資扣繳 三個注意2020-07-31
疫情衝擊9月可免營所稅暫繳 財部估影響300億稅收2020-07-30
財政部:符合兩情況企業 今年可免辦營所稅暫繳2020-07-30
第一金董座廖燦昌涉弊案火速請辭 將由兩位總經理暫代2020-07-30
廖燦昌涉弊案火速請辭 第一金明早開臨時董事會2020-07-30
沒中發票的心情 財政部小編:「像極了愛情」2020-07-30
境外生提前退租房 有解2020-07-30
協助轉讓未上市股 留意稅事2020-07-30

熱門文章

勞工舊制退休金節稅有道 財部:全部轉新制免稅2020-08-06
名列勞基法違規大戶 南山人壽三點回應2020-08-06
電支用戶大成長 突破900萬2020-08-06
避稅≠逃稅 合法行為不罰2020-08-06
培育半導體人才 超前部署2020-08-06
永豐金衝證券 打造第二引擎2020-08-06
康友-KY:嚴正否認子公司機器設備設定抵押給銀行2020-08-06
政院版「名醫逃稅條款」修法 最高刑期擬改為七年2020-08-06
美QE效應 各國央行買匯阻升2020-08-06
永豐金組織調整 新設金控級資安架構2020-08-06
金管會核准 印尼第一家國有銀行將來台設分行2020-08-06
大同股東會准駁 王美花:下周決議2020-08-06
大同股東召開股臨會 金管會快速回覆經濟部2020-08-06
磁吸海外專才 租稅優惠將加碼2020-08-06
健走外溢保單成長24倍2020-08-06
元大金控推3000元愛心卡 估10萬人受惠2020-08-06
公債殖利率跌至新低2020-08-06
金管會:兆元以上銀行保險業 2021年底前強制設資安長2020-08-06
金管會:手機門號辦貸款 8月底銀行可開辦2020-08-06
金融科技落地接軌 永豐金證券推動營運流程數位化2020-08-06
因疫情嚇壞 國銀大陸曝險降至歷史新低2020-08-06
風險偏好受提振 美元跌至兩年低點2020-08-06
責任投資 樹立典範2020-08-06
傳員工中威力彩頭獎 吳東亮:代表台新很旺2020-08-06
外資單月淨匯入9億美元2020-08-06
新台幣開盤後強彈逾2角 觸及29.3元2020-08-06
中信女子高球賽 13日揮桿2020-08-06
精誠上半年營收、獲利創高 下半年續攻跨業整合2020-08-06
精誠上半年營收及獲利 雙創新高2020-08-06
107年度綜所稅補稅單近日寄出 8月25日前繳納2020-08-06
肺炎激發年輕人創業 渣打:過半曾考慮未來半年內創業2020-08-06
新台幣午盤升值1.53角 暫收29.35元2020-08-06
利率太低 國際板債前七月遭大舉贖回破兆元大關2020-08-06
星展上半年淨利跌26% 保守預留新幣12.6億萬應對肺炎2020-08-06
新光人壽 獲CHR健康企業公民銀獎2020-08-06
印度法院出招惠台商 包工程課稅有新解2020-08-06
AIA友邦人壽 獲CHR健康企業公民銀獎肯定2020-08-06
自住報稅優惠多 看懂房屋稅、地價稅規定2020-08-06
元大金豪捐上億愛心振興卡助弱勢 五大子公司高層挺2020-08-07

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top