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北市三類型房屋稅 打對折

2019-11-27 00:29經濟日報 記者程士華、楊文琪/台北報導

北市通過包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋稅率減半課徵,將自...
北市通過包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋稅率減半課徵,將自明年7月1日起實施,後年5月繳納時稅額將會減少。 本報系資料庫
北市府研議多時的房屋稅制改革,經北市不動產評價委員會決議,通過包括全國單一且自住房屋、包租代管社會住宅及公益出租房屋稅率為0.6%,將自明(2020)年7月1日起實施,後年5月繳納房屋稅時,稅額將會減少。

經濟日報提供
經濟日報提供
台北市財政局副局長游適銘表示,此波調整將有22萬戶受惠,其中,單一自住房屋稅基調降後,預估稅損為2.7億,包租代管及公益出租稅基調降,預估稅損為2,000多萬元,稅損合計共約2.9億元。

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台北市稅捐處昨(26)日表示,為兼顧稅制合理並適度反映民意,已將相關提案提報不動產評價委員會審議,並於25日會議中通過。

針對持有自住房屋的屋主,若全國只有這一棟自住房屋,將折減稅基50%,相當於原本1.2%房屋稅率,在稅基減半後變成0.6%,預估這次的調降受惠戶數約20.3萬戶。

除了全國單一自住房屋,不動產評價委員會也通過包租代管所經營的社會住宅房屋,以及公益出租房屋,也將比照單一自住房屋折減房屋稅基50%,相當於房屋稅率降至0.6%,預估調降嘉惠戶數約1.7萬戶。

由於房屋稅屬地方稅,減稅政策勢必衝擊地方財政,對此,游適銘表示,台北市針對2017年之後新成屋,房屋稅基將適用較高的標準單價,不過另訂有六年緩漲機制,2017年及2018年以七折計算,2019年、2020年以八折計算,2021年開始則以九折計算,依據北市每年約7,000棟新成屋的水準,2021年新成屋稅基依計畫調整,將可望彌補此波減稅造成的稅損。

除了三大減稅措施之外,北市不動產評價委員會也拍板若干決議,包括:為鼓勵無障礙空間,五層樓以下公寓設置電梯,將不再加價課徵房屋稅,預估1.7萬戶受惠;訂定高級住宅坪數與停車位數量認定標準,排除多餘車位免計入豪宅認定面積;442條街道路段率調升、九條街道路段率調降,預估影響戶數約36.7萬戶。

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