親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新舊制都適用 自住宅重購可退稅

2019-11-07 23:16經濟日報 記者程士華/台北報導

換屋族可多利用重購退稅節稅。 本報系資料庫
換屋族可多利用重購退稅節稅。 本報系資料庫
高雄國稅局表示,「重購退稅」是換屋族節稅妙方,無論適用房屋交易舊制,或是房地合一課稅新制,都有購屋退稅相關規定,不過新制退稅規定更放寬,高雄國稅局提醒,「小屋換大屋」的民眾可以享全額退還應納所得稅額,至於「大屋換小屋」的民眾,則可按售價比率退稅。

官員指出,適用房屋交易舊制的老房子,屋主在移轉登記後二年內,若重新購買自用住宅,可以依據《所得稅法》第17-2條申請扣抵或退還已繳的綜合所得稅額,但只能就新購買價額超過原出售房屋價額的案件適用。

推薦

換句話說,房屋交易舊制的重購退稅,只適用「小屋換大屋」的情況。

官員表示,自從2016年房地合一課稅新制上路後,適用新制的房屋交易,可以依據所得稅法14-8條規定辦理重購退稅,二年內換購自住房屋的情況,可以申請按重購價額「占出售價額比例」退還已納所得稅,換句話說,無論是「小屋換大屋」或是「大屋換小屋」,皆可適用重購退稅。

房地合一新制的重購退稅共有二大要件,第一點是要設戶籍,買家個人或配偶、未成年子女必須設有戶籍並居住;第二是且出售前一年無出租、供營業或執行業務使用。

官員表示,符合以上條件者,無論是先買後賣,或是先賣後買,出售舊房地與重購新房地的移轉登記日時間差距在二年以內,均可申請適用重購退稅優惠。

官員提醒,納稅義務人申請重購自住房地合一扣抵稅額後,若於重購後五年內改作出租或營業等其他用途或再行移轉時,相當於失去退稅的資格,將會被追繳原扣抵或退還稅額。

重購退稅 自用住宅 納稅義務人
A- A+

相關新聞

赴陸成立辦事處成本低?若涉營利性銷售活動恐課重稅2020-01-26
統一發票開獎囉 Apple等境外電商發票可對獎2020-01-25
年節發財冷知識 課不課稅看過來2020-01-25
台灣一般政府負債連6年改善 中國連5年惡化2020-01-23
新春賞屋、購車 省稅看過來2020-01-22
買屋 留意持有成本2020-01-22
換車 把握退稅期限2020-01-22
治裝 核實列報減除2020-01-22
因應武漢肺炎 海關啟動防疫物品快速通關2020-01-22
買賣契件數創5年新高 桃園市桃園區居冠2020-01-22
獨資商號併入業主所得課稅2020-01-22
台幹赴陸居留 留意稅務風險2020-01-22
法定空地公用 可免地價稅2020-01-22
整修外牆 二原則避免增稅2020-01-22
60萬人自提勞工退休金 報稅時別忘確認這件事2020-01-21
法定空地遭指定為公設道路用地 可免地價稅2020-01-21
財政部今年施政重點:結構調整、稅基擴大、稅政革新2020-01-21
尾牙抽獎 逾2,000元要稅2020-01-20
關係企業協助逃稅 將連坐2020-01-20
贈與稅申報不及 可提延長三個月2020-01-20
土地辦自益信託 續用優稅須申請2020-01-20
台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子2020-01-20
今年報稅超商取密碼 上網可查個人所得資料2020-01-20
世貿三館地上權招標 競標權利金底價266.37億2020-01-20
統籌款紅包到 86.3億1月下旬撥付地方政府2020-01-20
地方政府年關資金來了 中央統籌分配稅款明撥付2020-01-20
常住境外國人遺產稅 不得列報六大扣除額2020-01-19
新聞中的法律/託付寶爭議vs.金融創新2020-01-19
財報異動產生盈餘 要課稅2020-01-19
去年9-10月期發票 2張千萬大獎沒人領2020-01-17
2歲以下須坐後向式安全座椅 最快9月上路2020-01-17
資金專法申請達517億 實質投資1月底前須備查2020-01-17
寵物也要跟上新年瘋!蝦皮推出「汪喵寶貝迎新春」活動2020-01-17

熱門文章

赴陸成立辦事處成本低?若涉營利性銷售活動恐課重稅2020-01-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top