親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

聰明節稅這樣做!專家告訴你「夫妻土地贈與」那些事

2019-10-29 17:46聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

選擇大坪數或持有較久「透天公寓」節稅效果佳。 記者徐力剛/攝影
選擇大坪數或持有較久「透天公寓」節稅效果佳。 記者徐力剛/攝影
自房地合一政策上路以來,土地一般贈與比數由15萬筆下降至12萬,降幅逾2成左右,但「夫妻間土地贈與」影響程度不大,仍維持每年3.7~3.8萬件,約佔整體贈與移轉2成。

據財政部資料,土地主要移轉原因的變化情形,一般買賣於2013年以90 萬筆達到近年最高,2016僅剩58萬筆,惟近兩年隨不動產市場逐步回溫,已升至69萬筆。

推薦

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,為解決夫妻贈與後出售,適用新舊制與成本認定疑義,財政部曾釋出解釋令,配偶在2015年12月31日前由他人手中購入不動產,並在2016年實施房地合一稅制後,才進行配偶間的「贈與」再出售給他人,若「夫妻持有時間」合併計算滿2年以上才出售,放寬適用舊制,亦即無房地合一稅問題,土地交易也不用課資本利得稅。

曾敬德建議,夫妻想聰明節稅,可利用另一半未使用過一生一次土地增值稅優惠,其中以大地坪且持有較久的透天或公寓,節稅成效最為顯著。

延伸閱讀

子女結婚 最高1,280萬元贈與免稅
7種贈與 須回戶籍地辦理
夫妻 房地合一 土地增值稅
A- A+

相關新聞

職災保護單獨立法 千萬勞工受惠2019-12-16
雇主未依法加保 最高罰10萬2019-12-16
大數據稅務查核 KPMG:台商須提升管理科技工具2019-12-16
營利事業累積虧損 不得認列政治獻金2019-12-15
建物遭法拍 須報房地合一稅2019-12-15
新聞中的法律/促進中高齡就業 修法要更彈性2019-12-15
租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項稅賦優惠2019-12-13
車主過世 繼承人要繳牌照稅2019-12-13
移轉訂價 合約明訂交易條件2019-12-13
申報員工旅遊費 節稅有撇步2019-12-13
列報佣金支出 留意二重點2019-12-13
家人過戶土地 土增稅可享一生一次優惠2019-12-12
贈房給子女 怎麼稅才省錢?2019-12-12
買氣旺 高價車奢侈稅估創高2019-12-11
土增稅額 三都高成長2019-12-11
前11月稅收 創六個新高2019-12-11
跨國企業避風港條款 放寬2019-12-11
一次性移轉訂價 留意二點2019-12-11
貨品囤國外倉庫 有條件免列收入2019-12-11
繼承人開啟保險箱 須國稅局會同點驗2019-12-11
一次性移轉訂價 海關兩提醒2019-12-11
移轉訂價新制將上路 海關:貨物通關要填報代碼2019-12-11
分期付款違約 留意發票開立2019-12-10
台商新南向 租稅三要點2019-12-10
房產多人共同繼承 可分別繳稅與登記2019-12-10
銀行買賣央行NCD 營業稅率2%2019-12-10
銀行購買央行NCD收入 營業稅以2%計2019-12-10
動用喘息服務 也可以列報長照扣除額2019-12-10
列報扶養 共同生活是關鍵2019-12-09
公司借款預付利息 應先扣繳貸方所得2019-12-09
房產移轉 採繼承方式享優稅2019-12-09
已獲核定免稅飲料 產製廠商免填稅照2019-12-09
見證公股勞資和諧成果 蔡總統:盼更多企業跟進2019-12-09
蔡總統:政府跟公股事業共同打造友善職場2019-12-09
入住住宿機構90天以上 政府主動核給長照扣除額 2019-12-09
申請長照扣除額注意 要動用長照2.0服務2019-12-09
家遭變故賣房籌錢 適用房地合一優稅2019-12-08
總公司合併報營業稅 有條件2019-12-08
新聞中的法律/拉高獨董占比的必要性2019-12-08
賦稅署「流金稅月」展 9日起移至北市圖總館續展2019-12-08

熱門文章

藍委連轟遠航債權風暴 顧立雄:當時金檢有兩大缺失2019-12-16
國銀拚放款業務 流血競爭2019-12-15
央行周四理監事會 三大看點2019-12-15
郭正亮質疑聯徵中心六大雷池 踩了就借不到錢2019-12-16
合庫低利借錢讓遠航還給安泰銀 立委質疑有無外力介入2019-12-16
建物遭法拍 須報房地合一稅2019-12-15
賴士葆爆料:只要給綠營政治獻金公股貸款可降息2019-12-16
合庫搶美元 推高利專案2019-12-15
南山人壽代理董座面試 顧立雄:年紀不是問題2019-12-16
聯貸市場退燒 兩因素2019-12-15
壽險大買債 銀行成受益者2019-12-15
被邱毅點名是張綱維靠山 廖燦昌:當初核貸經正常程序2019-12-16
新台幣升值5.4分收30.263元 近一年半新高2019-12-16
央行貨幣政策工具...匯率撐場2019-12-15
自然人董事易叛變?顧立雄:以政府利益唯一考量需審酌2019-12-16
營利事業累積虧損 不得認列政治獻金2019-12-15
還想存人民幣?這家國銀定存利率達3%、市場最高2019-12-16
車廠未承諾降價 零件降稅案協商5分鐘即散會2019-12-16
新聞中的法律/促進中高齡就業 修法要更彈性2019-12-15
遠銀揮軍東協 設灘頭堡2019-12-15
台新愛的力量 送暖165團體2019-12-15
賴士葆接獲陳情:捐贈政治獻金給綠營 就能調降利率2019-12-16
美中達成第一階段協議 專家預測下一步發展2019-12-16
WTO上訴機構停擺 國際學者:未必代表多邊主義告終2019-12-16
元大幸福日 志工用幸福包圍偏鄉學童2019-12-16
玉山金總座為台商回流 下一步衝亞洲三地財富管理串聯2019-12-16
副總統:打造台灣成為亞企資金調度及高階資產管理中心2019-12-16
台壽號召 不老棒球大會師2019-12-15
春節瘋旅日?北富銀J卡三周大増20萬張 搶卡王寶座2019-12-16
鄧振中:WTO雖有其不足仍是最具貿易爭端解決的機制2019-12-16
專家:中美協議若有似無 人民幣短線匯勢難定2019-12-16
合庫銀:遠航借款20.8億元 全匯入安泰銀未匯入樺壹租賃2019-12-16
康和證券單車環島公益 再次南北串連2019-12-16
台灣投資人關係協會打造國際交流平台 聚焦公司治理2019-12-16
淳紳違反重訊申報 遭櫃買中心罰30萬元2019-12-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top