親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

農地信託登記在他人名下 不能免徵遺產稅

2019-09-12 10:50經濟日報 記者徐碧華╱即時報導

財政部南區國稅局碰到兩件無法適用農地農用免遺產稅的案子,兩個案子都是被繼承人死亡時,其所有的農地登記在受託人名下。官員說:「必須同時具備三要件才能免稅,包括繼承時農地所有權登記在被繼承人名下、作農業使用、以及由繼承人承受。」

第一個案子比較單純,被繼承人年紀大了,無法管理名下農地,所以把名下農地信託出去,託人照管。信託時,名下農地轉登記在受託人名下。

推薦

不料,被繼承人在信託期間內過世了,官員指出:「在被繼承人過世的那一個時點,農地還登記在受託人名下,不在被繼承人名下。」

繼承人申報遺產稅時,同意農地繼續做農業使用,要申請農用的農地免計入遺產課稅。被南區國稅局駁回,官員說:「因為農地不在被繼承人名下。」遺產的財產標的是「信託利益之權利」,而不是農地本身,就因為遺產是權利而不是農地,國稅局否准認列農地扣除額。

該信託權利的價值仍依農地的土地公告現值計,價值1,350萬元,以適用稅率10%計,繼承人要多繳135萬元的遺產稅。

另一個案子比較戲劇性。女兒拿媽媽名下的農地去抵押貸款,其他女兒對此不滿,於是大女兒出錢把貸款還了,為保全財產、避免同樣的事再次發生,媽媽把名下的農地信託給大女兒,農地轉登記到大女兒名下。這麼一來,除非大女兒同意,媽媽的農地不可能再被拿去抵押借錢。

信託期滿後,媽媽並沒有去辦理「塗銷信託登記」,農地一直登記在大女兒名下。媽媽過世了,辦理遺產稅申報。女兒們主張農地農用的免遺產稅優惠,被國稅局駁回。女兒們不服,申請復查,認為信託早已屆滿,信託關係已不存在,只是沒有去辦理塗銷而已。

國稅局認為,就因為農地未登記在媽媽名下,媽媽所遺的是「請求權」,是向大女兒請求返還農地的權利,而不是農地。女兒們的行政救濟沒有成功。

該請求權的價值仍依農地的土地公告現值計算,高達2,000多萬元,亦即女兒們要多繳200多萬元的遺產稅。

南區國稅局官員指出,類似的案件不時會出現,規畫適用農地農用免遺產稅時,除了維持農用的五年列管規定外,還要注意農地所有權登記的問題。

農地 遺產稅 農業
活動快訊
活動快訊
A- A+

相關新聞

高雄銀提退休人員優存 獨董全打槍2019-12-05
符合3條件 遺產稅跨區申報2019-12-05
蘋果年底開雲端發票 明年元月就能兌獎2019-12-04
汽車零件降關稅案 好事多磨2019-12-04
機械工會:產業有瓦解危機2019-12-04
大型車退稅優惠 留意期限2019-12-04
自由港區業者可銷售補給對象 增兩專用港2019-12-04
Apple年底前發票寄信箱 最快2020年就能對獎2019-12-04
台灣10大最美景觀公路 西濱兩路段包辦前2名2019-12-04
楊蕙如辦WTA有繳娛樂稅嗎?財部:一天內查清2019-12-04
復康巴士免貨物稅 延長五年2019-12-04
凱博觀點/台灣成港澳人士移居首選2019-12-04
9-10月七張發票中千萬2019-12-04
吸引促參招商 內政部修法讓土地租金穩定化2019-12-03
財神爺最青睞! 發票首碼為「1」最常中千萬2019-12-03
小客車奢侈稅收 前十月達22億2019-12-03
獨資企業禁列報負責人薪資2019-12-02
大陸台商付款外企 二個寬鬆2019-12-02
境外資金匯回167億元2019-12-02
飯店停用樓層 可降房屋稅2019-12-02
中國35號公告2020年上路 會計師盤整兩重點2019-12-02
重購退稅限期兩年 以完成移轉日為準2019-12-01
新聞中的法律/新航空公司營運要過五關2019-12-01
注意!房貸利息列舉扣除 必須符合四要件2019-12-01
12月新制上路 發票彩券中獎5000元以下免稅2019-12-01
外送專屬保險 幫忙分攤鉅額賠償2019-11-29
撞超跑嚇歪 超額保險免驚2019-11-29
長照扣除額12萬 明年可申報2019-11-29
查詢金融遺產 一站搞定2019-11-29
獲國外公司贈與 一樣要稅2019-11-29
捐款未登記宮廟 不能節稅2019-11-29
把握選前10天 跨年捐贈額度翻倍2019-11-28
捐錢挺參選人 列舉扣除限20萬元2019-11-28
長照扣除額明年報稅適用 該備齊哪些文件一次看2019-11-28
國產署提醒:國有基地承租人 年底前記得換約2019-11-28
李佳芬啟示錄 不到3年賺1千8百萬要繳多少稅?2019-11-28
不動產傳承 三途徑比一比2019-11-27
5G設備投資抵減 三限制2019-11-27
欠稅遭移送強制執行政府不得扣社福津貼2019-11-27
Uber違法短程載客下月起最高罰9萬元2019-11-27

熱門文章

外資握新台幣資產4,239億美元 約外匯存底近九成2019-12-05
國銀前十月大賺3,149億元 顧立雄估今年獲利創新高2019-12-05
川普談話激勵美中貿易樂觀情緒 美元、日圓、瑞郎下跌2019-12-05
投資踩雷一肩扛 戴誠志今年讓京城銀逆轉勝2019-12-05
5G競標10日起跑 台灣之星91億元銀彈先到位2019-12-05
台版餘額寶範圍擴大 買所有台幣基金都可「嗶」2019-12-05

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言


Top