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房客領補助 房東月享萬元免稅額

2019-09-10 19:00經濟日報 記者程士華╱即時報導

圖/聯合報系資料照片
圖/聯合報系資料照片
內政部9月最新推出針對單身、新婚及育兒家庭的租屋補貼政策,南區國稅局今(10)日提醒各位房東,只要房客領有政府補助,房東就能夠享有每屋每月最高10,000元綜所稅免稅額,等於每屋每年可以享12萬元房租收入免稅。

屏東分局官員指出,依據2017年最新修正的《住宅法》第15條,只要房客領有政府補貼,不論是來自中央或地方政府、補貼額度多少,對房東而言,每屋每月在10,000元以內部分,可以免納綜合所得稅。

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官員說,像是內政府最新推動的單身租屋補貼,即便房客只是領有幾千元補貼,房東都可以因此享有最高10,000元免稅優惠,假設那間房租給房客每月房租15,000元,就只有5,000元屬於應稅收入,而且還能再減除必要費用,5,000元當中只有不到六成需要課稅。

不過官員也提醒,《住宅法》當中所定義的「每屋」,指的是戶政機關所編釘的每個門牌,因此國稅局是以門牌數量來認定,即便把同一戶透天厝分隔成三間房出租,依然只能享每屋每月1萬元額度免稅。

國稅局提醒房東們,隔年申報綜合所得稅時,應檢附租賃契約書、承租人租金補貼核定函、必要費用相關單據等,提供相關資料給國稅局,就能減少後續退、補稅問題,官員表示,尤其對於非都會地區,許多房租收入都有機會落在免稅標準內,建議放心收租並申報,讓租金補貼與節稅政策創造雙贏。

免稅 房東 房客
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