親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美債殖利率反彈、貿易緩解 道瓊上漲250點 04:39

出售自宅減免 須符三要件

2019-04-19 02:19經濟日報 記者翁至威/台北報導

房地合一新制上路後,針對出售自用住宅提供租稅減免,可享有400萬免稅額。財政部南區國稅局表示,要適用這項優惠,必須同時符合三大「六年要件」,也就是辦竣戶籍登記並持有滿六年,且交易前六年內既無出租營業,也未曾適用這項租稅優惠。

房地合一課稅制自2016年實施後,出售自用住宅的獲利享有400萬元的免稅額優惠,即使獲利超過400萬元,也可享有單一稅率10%優惠。至於自用住宅如何定義?南區國稅局表示,依據所得稅法規定,必須同時符合三大要件,才能享有自用住宅租稅減免。

推薦

首先,個人或配偶、未成年子女必須辦竣戶籍登記,持有並居住該房屋連續滿六年;其次,交易前六年內,不能有出租、供營業或執行業務使用等情形;最後,個人與配偶、未成年子女在交易前六年內,未曾適用這項租稅優惠。同時符合三大六年要件的自用住宅,在出售時才可享有租稅減免。

國稅局舉例,羅小姐想出售2016年1月購入自住的房地,是否可享有租稅優惠?如果羅小姐今年4月出售,由於持有期間僅三年,未滿六年,因此無法適用房地合一自用住宅租稅優惠,必須適用持有超過兩年、未滿十年的20%稅率計稅。

納稅人在評估是否出售自用住宅時,可視本身經濟狀況、出售目的或財務規劃等,選擇最佳出售時點,因為時點不同,有可能導致所需負擔的稅負差很大。

國稅局特別提醒,民眾出售適用房地合一課稅新制的房地,經計算無論是否有應納稅額,都必須在完成所有權移轉登記日次日起算30日內,依規定辦理申報,提醒納稅人多加留意,以免因未依規定申報而受罰。

此外,若是去年出售適用舊制的房地,則要記得,在今年5月所得稅報稅季時,記得將出售房屋的財產交易所得併入綜合所得申報。

自用住宅 房地合一 所得稅
A- A+

相關新聞

誰繳土增稅 要看移轉類型2019-08-19
營所稅暫繳申報 9月開跑2019-08-19
北區稅局追回1,692萬稅款2019-08-19
企業空汙未如期改善 按日罰將改按次處罰2019-08-19
新聞中的法律/從手搖杯事件談加盟契約2019-08-18
新藥投資抵減 注意四要件2019-08-18
節能家電 兩月退稅3.2億2019-08-18
身心障礙者免牌照稅優惠 免自行申請也可適用2019-08-18
節能家電減稅 不滿2個月帶動19萬台換機潮2019-08-18
減稅小確幸 基本生活費可望上調至17.5萬2019-08-17
同意、不同意出售共有地 房地合一稅率差距45%、20%2019-08-17
財政部下半年修四法 印花稅廢止案已送政院2019-08-16
為什麼要廢止印花稅 財政部這麼說2019-08-16
死前兩年內 贈與家人現金…須報遺產稅2019-08-16
父親土地掛人頭 死後要回…補稅還加罰2019-08-16
奪回父生前登記他人名下土地 被查到補稅罰款共90萬元2019-08-16
非都市計畫交通用地 買賣移轉免課土增稅2019-08-16
小店導入支付 租稅優惠延長2019-08-16
參與都更採權利變換 分得補償金免營業稅2019-08-16
藝術品投資 三方式課所得稅2019-08-16
海外資金專法上路首日 已有1宗搶先遞案申請2019-08-15
海外資金回台 資誠:把握「期間限定」專法2019-08-15
境外資金匯回專法上路 申請者要注意這四點2019-08-15
境外資金專法上路第一天 已有一案申請2019-08-15
名牌裝能減稅嗎?得舉證「一看就能辨別企業」2019-08-15
政府祭租金補貼 徐國勇:有助提升結婚率、生育率2019-08-15
非都市交通公設用地 財部將修法免徵土增稅2019-08-15
死前領出存款 仍要課遺產稅2019-08-15
房地合一稅10誤解 千萬別犯2019-08-15
鼓勵小商家導入行動支付 營業稅1%優惠延長至2025年2019-08-15
加班費按月定額給付 將視為薪資辦理扣繳2019-08-15
柴油車汰舊換新 優惠加碼2019-08-15
單身、婚育房租補貼 來了2019-08-15
公益團體買境外基金 遭稅局排除免稅範圍2019-08-15
名模條款子法出爐 三支出可抵稅2019-08-14
名模條款子法出爐 哪些費用可扣看這裡2019-08-14
進口報關冒名情況普遍 海關加強查核2019-08-14
對稅局提救濟 有二種管道2019-08-13
外銷收入認列 報關日為準2019-08-13
台版CRS明年上路 券商當心2019-08-13

熱門文章

專家:中美紛擾不斷 人民幣易貶難升2019-08-19
速解區塊鏈|高雄幣領頭 可以炒幣發大財嗎?2019-08-19
公銀衝卡量 叩關500萬張2019-08-19
高雄銀總座 陳長義接任2019-08-19
台企銀私募 引資國發基金2019-08-19
企業發債潮 今年衝3,000億2019-08-19
誰繳土增稅 要看移轉類型2019-08-19
台彩中秋獎金 加碼5億元2019-08-19
債券ETF規模衝兆元 觸動警鈴2019-08-19
金管會請喝咖啡 聚焦四議題2019-08-19
中信高球女將 在美封后2019-08-19
北區稅局追回1,692萬稅款2019-08-19
營所稅暫繳申報 9月開跑2019-08-19
10年期殖利率 連兩升2019-08-19
業者:債券ETF新舊商品管制不公2019-08-19
一銀桌球營 邀弱勢同樂2019-08-19
企業空汙未如期改善 按日罰將改按次處罰2019-08-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top