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新台幣匯率升破31元大關 升2.6分收30.98元 16:16

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

2019-04-11 21:36中央社 記者韋樞台北11日電

財政部統計全國近兩年房地合一稅收入從2017年的新台幣11.9億元,去年增為27.9億元,台中市連2年居六都之冠。房仲分析,反映民眾短期交易獲利或誤用贈與節稅,未來出售恐繳大筆稅金。

統計資料顯示,2017年全國的房地合一稅收為11.9億元,房價最高的雙北市,台北市稅收僅1.5億元,新北市稅收1.8億元,主要還是房價處於修正階段,短期交易房價應難以出現獲利;不過台中市2017年房地合一稅收2.1億元,居六都之冠。

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到了2018年,全國房地合一稅金收入成長至27.9億元,各都除了新北市之外的繳納金額幾乎都翻倍,台中市以4.3億元蟬聯冠軍,高於台北市的3.4億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近兩年整體房地合一稅收金額並不高,反映短期交易可能數量少,另一方面獲利也有限;若以區域表現來看,台中市連續兩年都是房地合一的繳稅王,反映仍有民眾短期交易獲利的狀況。

他指出,除了一般交易獲利外,可能有部分民眾不清楚房地合一的相關規定,誤用贈與等方式節稅,都會導致日後出售時產生可觀的房地合一稅負。

曾敬德建議,房地合一已經改變贈與節稅的功效,受贈者通常取得成本都遠低於市價,尤其是在高房價的地區特別明顯,民眾想要透過贈與節稅,應思考日後出售是否有高額的房地合一稅負。

房地合一 台中市 房價
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